Tierra Verde

盈翠半島最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,920 元 +5.05%
成交量	23宗
有盈利比例	65%
蝕讓比例	26%
一年轉手率(二手)	2.5%
一年前呎價	$14,463 元
放盤叫價	$630 萬元 - $2,200 萬元 62個放盤 @13,180 - @32,864

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

盈翠半島最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	38宗
租務回報率	~ 3.1% (2房: 3.2%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	4.3%
租盤叫價	$22,000 元 - $37,500 元 49個租盤 @31 - @73

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
盈翠半島 \| 2期 11座中層 H室 2026-02-10 市場成交 2房	實522呎	$848 萬元 @ $16,245	-
盈翠半島 \| 8座 33樓 D室 2026-02-05 註冊處成交 3房	實675呎	$1,160 萬元 @ $17,185	+ 265.9%
盈翠半島 \| 1期 3座低層 A室 2026-02-05 市場成交 3房	實752呎	$1,275 萬元 @ $16,955	-
盈翠半島 \| 6座 28樓 D室 2026-02-02 註冊處成交 3房	實676呎	$1,055 萬元 @ $15,607	+ 157.3%
盈翠半島 \| 2期 9座高層 H室 2026-02-02 市場成交 2房	實513呎	$820 萬元 @ $15,984	-
盈翠半島 \| 1期 2座低層 G室 2026-02-02 市場成交 2房	實520呎	$880 萬元 @ $16,923	-
盈翠半島 \| 2期 8座中層 D室 2026-01-30 市場成交 3房	實675呎	$1,160 萬元 @ $17,185	-
盈翠半島 \| 3A座 21樓 C室 2026-01-26 註冊處成交 3房	實756呎	$945 萬元 @ $12,500	- 0.5%
盈翠半島 \| 1座 11樓 A室 2026-01-19 註冊處成交 3房	實752呎	$1,250 萬元 @ $16,622	+ 116.6%
盈翠半島 \| 1期 06座中層 D室 2026-01-09 市場成交 3房	實676呎	$1,055 萬元 @ $15,607	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 8-49樓

1座 50樓

1座 51樓

2座 8-48樓

2座 49樓

2座 50樓

3座 8-48樓

3座 49樓

3座 50樓

3A座 8-48樓

3A座 49樓

3A座 50樓

5座 8-48樓

5座 49樓

5座 50樓

6座 8-46樓

6座 46樓

7座 8-42樓

7座 43-47樓

7座 47樓

8座 8-42樓

8座 43-47樓

8座 47樓

9座 8-42樓

9座 43-47樓

9座 48樓

10座 8-50樓

10座 51樓

10座 52樓

11座 8-50樓

11座 51樓

11座 52樓

12座 8-50樓

12座 51樓

12座 52樓

9,057

總人口

3,110

家庭住戶總數

2.9

平均每戶人數

盈翠半島位於新界青衣青敬路33號，發展商為長江實業，於1999年1月開始落成，屋苑分為2期，由12座樓宇組成，共有3,500個單位。實用面積為432至1,672平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在66區，中學校區在葵青。

收藏屋苑

長實 27年成交活躍大型屋苑

盈翠半島位於新界青衣青敬路33號，發展商為長江實業，於1999年1月開始落成，屋苑分為2期，由12座樓宇組成，共有3,500個單位。實用面積為432至1,672平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在66區，中學校區在葵青。

物業座數:

12座

入伙年份:

1999 年

發展商:

長實

單位數目:

3528伙

小學校網:

相關樓盤

66校網(葵青區)

中學校網:

相關樓盤

葵青區(NT1)

新界青衣青衣城1樓108F號舖

售盤 1

租盤 2

新界青衣青衣城1樓108F號舖

售盤 56

租盤 10

青衣城一樓108號舖

售盤 13

租盤 12

青衣地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

青衣站(落客站)( 巴士站 )

2分鐘步行

青衣站( 巴士站 )

2分鐘步行

灝景灣

青怡花園

翠怡花園

美景花園

明翹匯

藍澄灣

曉峰園

海欣花園

薈藍

	盈翠半島	灝景灣	青怡花園	翠怡花園	美景花園	明翹匯	藍澄灣	曉峰園	海欣花園	薈藍
樓齡	27 年	28 年	40 年	37 年	44 年	5 年	23 年	28 年	27 年	4 年
單位數目	3,528	2,832	1,520	3,216	1,912	776	1,600	816	1,432	320
平均呎價	$15,920 元	$14,430 元	$11,260 元	$11,011 元	$9,692 元	$14,323 元	$10,058 元	$10,888 元	$12,241 元	$14,092 元
變動幅度	+5.05%	+3.02%	+2.75%	+0.14%	+0.48%	+1.01%	-0.18%	+3.08%	+3.81%	+1.44%
成交量	23宗	31宗	11宗	23宗	15宗	12宗	13宗	6宗	10宗	4宗
有盈利比例	65%	87%	64%	43%	67%	0%	85%	67%	70%	0%
蝕讓比例	26%	13%	36%	35%	7%	75%	15%	33%	30%	100%
一年轉手率	2.5%	3.1%	3%	2.4%	3.6%	4.4%	3.3%	2.3%	2.7%	2.2%
放盤叫價	$630 萬元 - $2,200 萬元	$680 萬元 - $1,350 萬元	$400 萬元 - $630 萬元	$365 萬元 - $650 萬元	$360 萬元 - $580 萬元	$420 萬元 - $1,150 萬元	$480 萬元 - $780 萬元	$850 萬元 - $980 萬元	$518 萬元 - $650 萬元	$390 萬元 - $398 萬元
平均呎租	$42.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$44.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$62.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 4.4%	~ 4%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 5.2%
租務活躍率	4.3%	2.1%	4.1%	3%	1.5%	9.5%	2.3%	2.1%	3.6%	15%

2026-02-05 53

2025-11-18 902

2025-11-18 667

2025-07-29 30

2025-06-17 675

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	3,110	1,683,300	household
1人家庭住戶	436	310,444	household
2人家庭住戶	891	481,373	household
3人家庭住戶	792	426,564	household
4人家庭住戶	618	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	1,308	481,644	person
15–24歲人口	596	380,950	person
25–44歲人口	2,489	1,301,850	person
45–64歲人口	3,423	1,529,465	person
65歲及以上人口	1,241	950,102	person
女性人口中位年齡	45	25814	year
男性人口中位年齡	47	25371	year
人口中位年齡	45	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,508	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	6,469	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,398	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	492	337,456	household
租住家庭住戶	220	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	282	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	210	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	579	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$75,040	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$60,250	HK$18,638,760	HKD

盈翠半島

盈翠半島樓價走勢

盈翠半島成交紀錄

盈翠半島樓盤

盈翠半島平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

盈翠半島地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	658	845,805	person
專上教育程度人口	4,706	1,324,348	person
中學教育程度人口	2,385	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	227	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	587	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,153	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	37,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,081	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	587	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,153	960,821	person
有收入人口總數	30,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	3,020	1,251,694	person
已婚男性	2,464	1,155,832	person
從未結婚女性	1,045	602,767	person
從未結婚男性	718	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	408	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	526	253,780	person
其他非工作人口	666	443,157	person
退休人士	1,410	933,514	person
學生	1,473	644,196	person
非工作人口總數	4,199	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	1,065	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	863	335,460	person
在家工作的人口	921	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	251	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	5,107	2,504,006	person
男性人口	3,950	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	773.0	458,295.0	ratio
總人口	9,057	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	88.2%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	88.5%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	87.3%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	87.1%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	4,858	2,264,273	person
受僱人士	4,385	2,069,879	person
自僱人士	198	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	264	157,947	household
2個房間	247	190,504	household
3個房間	2,061	745,901	household
4個房間	1,404	784,728	household
5個房間	525	240,119	household
6個或以上房間	357	145,074	household