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溱林最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,579 元 +17.12%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	7.3%
一年前呎價	$8,503 元
放盤叫價	$538 萬元 - $5,500 萬元 22個放盤 @9,257 - @14,497

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

溱林最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-16, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 3.9% (3房: 3.9%)
租務活躍率	2%
租盤叫價	$17,500 元 - $80,888 元 8個租盤 @21 - @33

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
溱林 \| 大廈第10座 1樓 C室 2026-06-26 註冊處成交 2房	實521呎	$590 萬元 @ $11,324	- 0.6%
溱林 \| 大廈第1座 1樓 C室 2026-06-09 註冊處成交	實508呎	$522 萬元 @ $10,276	+ 52.5%
溱林 \| 大廈第7座 2樓 E室 2026-06-09 註冊處成交 3房	實621呎	$708 萬元 @ $11,401	+ 47.2%
溱林 \| 獨立屋洋房B6 2026-05-28 註冊處成交	實2,439呎	$2,088.9 萬元 @ $8,565	-
溱林 \| 大廈第9座 1樓 C室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實521呎	$550 萬元 @ $10,557	+ 46.4%
溱林 \| 大廈第10座 1樓 E室 2026-05-11 註冊處成交 2房	實541呎	$533.9 萬元 @ $9,869	- 16.6%
溱林 \| 大廈第3座 3樓 B室 2026-03-27 註冊處成交 2房	實552呎	$676 萬元 @ $12,246	+ 45.8%
溱林 \| 大廈第12座 3樓 B室 2026-02-27 註冊處成交 3房	實764呎	$812 萬元 @ $10,628	- 1.9%
溱林 \| 大廈第8座 1樓 B室 2026-02-25 註冊處成交	實975呎	$819 萬元 @ $8,400	+ 28.1%
溱林 \| 獨立屋洋房D2 2026-02-10 註冊處成交	實1,902呎	$1,600 萬元 @ $8,412	-

載入中。。。

物業布局圖

第1座地下

第1座 1樓

第1座 2-3樓

第1座 3樓

第2座地下

第2座 1樓

第2座 2樓

第2座 3樓

第3座地下

第3座 1樓

第3座 2-3樓

第3座 3樓

第5座地下

第5座 1樓

第5座 2-3樓

第5座 3樓

第6座地下

第6座 1樓

第6座 2-3樓

第6座 3樓

第7座地下

第7座 1樓

第7座 2-3樓

第7座 3樓

第8座地下

第8座 1樓

第8座 2樓

第8座 3樓

第9座地下

第9座 1樓

第9座 2樓

第9座 3樓

第10座地下

第10座 1樓

第10座 2樓

第10座 3樓

第11座地下

第11座 1樓

第11座 2-3樓

第11座 3樓

第12座地下

第12座 1樓

第12座 2樓

第12座 3樓

洋房A1

洋房A2

洋房A3

洋房B1

洋房B2

洋房B3

洋房B5

洋房B6

洋房B7

洋房B8

洋房B9

洋房B10

洋房B11

洋房B12

洋房B15

洋房B16

洋房B17

洋房B18

洋房B19

洋房B20

洋房C1

洋房C2

洋房C3

洋房D1

洋房D2

洋房D3

洋房D5

洋房D6

洋房D7

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

溱林大廈

收藏屋苑

新世界 12年大型屋苑

溱林，位於洪順路18號，近洪水橋輕鐵站，發展商為新世界。整個項目共提供236伙，包括11座大廈(207伙)及29幢大屋。

物業座數:

11座大廈(不設第4座) 29幢洋房(不設B4、B13、B14及D4座)

入伙年份:

2014 年

發展商:

新世界

管理公司:

富城物業管理有限公司

單位數目:

245伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

元朗西鐵朗屏站LOP3-4舖

售盤 21

租盤 1

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 47

租盤 17

新界元朗鳳攸北街2至6號永富閣地下10號舖

售盤 38

尚城( 巴士站 )

4分鐘步行

洪水橋(洪元路)總站( 巴士站 )

4分鐘步行

輕鐵洪水橋站, 青山公路( 巴士站 )

4分鐘步行

	溱林	尚城	帝庭居	娉廷	翠珊園	菁雅居	丹桂軒	綠悅	泉薈	雅珊園	朗峰園
樓齡	13 年	15 年	24 年	11 年	39 年	32 年	22 年	22 年	15 年	35 年	31 年
單位數目	245	734	312	41	150	488	124	91	176	230	208
平均呎價	$9,579 元	$8,560 元	$8,995 元	$8,578 元	$6,944 元	$6,300 元	$8,040 元	$9,528 元	$10,128 元	--	$8,631 元
變動幅度	+17.12%	+2.96%	-0.78%	-19.82%	+8.23%	-3.99%	+6.24%	+11.62%	+7.24%	--	-5.96%
成交量	6宗	10宗	1宗	--	2宗	4宗	4宗	1宗	3宗	5宗	4宗
有盈利比例	50%	60%	100%	--	100%	100%	100%	100%	100%	60%	50%
蝕讓比例	33%	40%	0%	--	0%	0%	0%	0%	0%	20%	50%
一年轉手率	7.3%	5.2%	2.2%	--	2%	3.5%	4.8%	--	6.3%	3.5%	1.9%
放盤叫價	$538 萬元 - $5,500 萬元	$465 萬元 - $1,530 萬元	$330 萬元 - $580 萬元	$1,180 萬元 - $1,880 萬元	$270 萬元 - $400 萬元	$550 萬元 - $720 萬元	$289 萬元 - $500 萬元	$730 萬元 - $950 萬元	$565 萬元 - $585 萬元	$370 萬元 - $480 萬元	$380 萬元 - $440 萬元
平均呎租	$31.0 元	$22.0 元	$23.0 元	$25.0 元	$23.0 元	$18.0 元	--	$25.0 元	$28.0 元	$23.0 元	$28.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.5%	--	~ 3.1%	~ 3.4%	--	~ 3.9%
租務活躍率	2%	2%	1.9%	2.4%	0.7%	0.4%	--	2.2%	2.8%	0.9%	1.4%

溱林

溱林樓價走勢

溱林成交紀錄

溱林樓盤

溱林平面圖

屋苑資料

溱林地產代理公司

地圖

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溱林 樓盤

溱林 平面圖

屋苑資料

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地圖

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