| 明翹匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,713 元
-2.88%
|
|
| 成交量 |
13宗
|
|
| 有盈利比例 |
8%
|
|
| 蝕讓比例 |
92%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.5%
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| 一年前呎價 |
$12,726 元
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| 放盤叫價 |
$430 萬元 - $1,200 萬元
23個 放盤
@14,252 - @17,123
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| 明翹匯 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
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| 成交量 |
22宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 4%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%, 4房+: 3%)
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| 租務活躍率 |
9.4%
|
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| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $18,800 元
12個 租盤
@39 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明翹匯
|
明翹匯 2座 低層 H室
2026-06-03 市場成交 1房 |
實299呎 |
$460 萬元
@
$15,385
|
- |
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明翹匯
|
1座 17樓 A室
2026-06-02 註冊處成交 3房 |
實807呎 |
$1,110 萬元
@
$13,755
|
- 27.1% |
|
明翹匯
|
2座 2樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實413呎 |
$555 萬元
@
$13,438
|
- 4.1% |
|
明翹匯
|
2座 11樓 H室
2026-05-27 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$426 萬元
@
$14,247
|
- 13.8% |
|
明翹匯
|
2座 低層 H室
2026-05-24 市場成交 1房 露台 |
實299呎 |
$465 萬元
@
$15,552
|
- |
|
明翹匯
|
2座 18樓 H室
2026-05-21 註冊處成交 1房 |
實299呎 |
$466 萬元
@
$15,585
|
- 0.3% |
|
明翹匯
|
明翹匯 2座 低層 C室
2026-05-18 市場成交 2房 |
實413呎 |
$555 萬元
@
$13,438
|
- |
|
明翹匯
|
1座 28樓 C室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實410呎 |
$649 萬元
@
$15,829
|
- 14.5% |
|
明翹匯
|
明翹匯 2座 中層 H室
2026-05-11 市場成交 1房 |
實299呎 |
$466 萬元
@
$15,585
|
- |
|
明翹匯
|
2A座 2樓 B室
2026-05-05 註冊處成交 3房 |
實566呎 |
$908 萬元
@
$16,042
|
+ 9.2% |
| 明翹匯 | 灝景灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 5 年 | 28 年 |
| 單位數目 | 776 | 2,832 |
| 平均呎價 | $14,713 元 | $15,404 元 |
| 變動幅度 | -2.88% | +7.08% |
| 成交量 | 13宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 8% | 90% |
| 蝕讓比例 | 92% | 10% |
| 一年轉手率 | 5.5% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $430 萬元 - $1,200 萬元 | $800 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 9.4% | 1.6% |
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