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陶源最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-23, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	9%
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,480 萬元 - $1,480 萬元 4個放盤 @19,681 - @19,681

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

陶源最新租賃市場 (最近成交日期 2023-08-20, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$38,000 元 - $38,000 元 1個租盤 @0 - @0

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
陶源 \| 陶源 29樓 B室 2026-06-18 註冊處成交連車位	建955呎	$1,520 萬元 @ $15,916	+ 77.8%
陶源 \| 陶源 32樓 C室 2026-04-27 註冊處成交連車位	建2,738呎	$4,350 萬元 @ $15,888	+ 45%
陶源 \| 陶源 9樓 C室 2026-04-15 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,485 萬元 @ $13,776	+ 14.2%
陶源 \| 陶源 9樓 C室 2026-01-08 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,300 萬元 @ $12,059	- 13.3%
陶源 \| 陶源 21樓 C室 2025-11-28 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,750 萬元 @ $16,234	- 16.7%
陶源 \| 陶源 19樓 C室 2025-11-17 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,440.1 萬元 @ $13,359	+ 132.3%
陶源 \| 陶源 7樓 C室 2025-09-23 註冊處成交	建1,078呎	$938 萬元 @ $8,701	+ 125%
陶源 \| 陶源 29樓 C室 2025-04-23 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,460 萬元 @ $13,544	+ 21.7%
陶源 \| 陶源 25樓 C室 2025-02-12 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,000 萬元 @ $9,276	+ 89.4%
陶源 \| 陶源 9樓 C室 2025-01-13 註冊處成交連車位	建1,078呎	$1,500 萬元 @ $13,915	- 8.1%

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$1,480萬 - $1,480萬

陶源大廈

收藏屋苑

24年單幢

陶源位於衙前圍道51號，提供74個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

2002 年

單位數目:

78伙

小學校網:

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41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍宏光道80號麗晶商場地下G12號舖

售盤 7

租盤 18

九龍嘉林邊道8號地下A舖

售盤 14

租盤 1

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 69

租盤 9

衙前圍道( 巴士站 )

1分鐘步行

書院道( 巴士站 )

2分鐘步行

太子道西( 巴士站 )

2分鐘步行

	陶源	賢文禮士	畢架山一號	碧華花園	逸瓏	尚御	翰林苑	星輝豪庭	雲門	傲名	新德園
樓齡	25 年	10 年	22 年	47 年	15 年	15 年	26 年	27 年	12 年	12 年	43 年
單位數目	78	134	627	480	140	108	42	178	47	60	32
平均呎價	--	$20,771 元	$22,226 元	$12,454 元	$27,668 元	$14,613 元	$15,564 元	$17,665 元	$28,571 元	$21,046 元	--
變動幅度	--	+4.96%	+6.53%	+23.17%	+33.85%	-21.24%	-0.46%	0.00%	-3.84%	+6.50%	--
成交量	3宗	3宗	7宗	5宗	3宗	1宗	1宗	2宗	--	2宗	--
有盈利比例	33%	0%	86%	40%	33%	0%	100%	100%	--	0%	--
蝕讓比例	0%	100%	14%	40%	67%	100%	0%	50%	--	100%	--
一年轉手率	9%	4.5%	4.6%	2.7%	3.6%	3.7%	4.8%	2.2%	--	6.7%	--
放盤叫價	$1,480 萬元 - $1,480 萬元	$1,050 萬元 - $1.5 億元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,580 萬元 - $2,600 萬元	$3,500 萬元 - $9,500 萬元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$3,600 萬元 - $3,800 萬元	$1,688 萬元 - $2,700 萬元	$3,850 萬元 - $2.35 億元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元
平均呎租	--	$53.0 元	$53.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$45.0 元	--	$39.0 元	$57.0 元	$56.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 2%	~ 3.7%	--	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 3.2%	--
租務活躍率	--	6.7%	5.4%	1.3%	2.9%	3.7%	--	2.8%	10.6%	3.3%	3.1%

2026-04-17 3,768

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