| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$24,906 元
+5.06%
|
|
| 成交量 |
23宗
|
|
| 有盈利比例 |
65%
|
|
| 蝕讓比例 |
30%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6%
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| 一年前呎價 |
$22,059 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $2,088 萬元
15個 放盤
@23,699 - @31,733
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| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$63.0 元
|
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| 成交量 |
74宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3.2%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
17%
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $48,000 元
34個 租盤
@55 - @73
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
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第二期 第1座 27樓 F室
2026-05-05 註冊處成交 2房 |
實518呎 |
$1,398 萬元
@
$26,988
|
+ 24.1% |
|
囍滙
|
第二期 第3座 25樓 H室
2026-05-05 註冊處成交 1房 |
實445呎 |
$1,200 萬元
@
$26,966
|
+ 2.6% |
|
囍滙
|
2期 2座 高層 G室
2026-05-05 市場成交 3房 |
實931呎 |
$3,500 萬元
@
$37,594
|
- |
|
囍滙
|
2期 2座 中層 D室
2026-04-30 市場成交 |
實339呎 |
$850 萬元
@
$25,074
|
- |
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囍滙
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第二期 第2座 40樓 F室
2026-04-29 註冊處成交 1房 |
實437呎 |
$950 萬元
@
$21,739
|
- 11.1% |
|
囍滙
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2期 2座 低層 C室
2026-04-28 市場成交 1房 |
實443呎 |
$1,100 萬元
@
$24,831
|
- |
|
囍滙
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第二期 第2座 12樓 C室
2026-04-23 註冊處成交 1房 |
實441呎 |
$1,150 萬元
@
$26,077
|
+ 36% |
|
囍滙
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第二期 第2座 32樓 N室
2026-04-22 註冊處成交 |
實346呎 |
$780 萬元
@
$22,543
|
+ 2.6% |
|
囍滙
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第二期 第2座 43樓 C室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
實923呎 |
$3,328 萬元
@
$36,056
|
+ 26% |
|
囍滙
|
第二期 第2座 41樓 L室
2026-04-20 註冊處成交 |
實334呎 |
$840 萬元
@
$25,150
|
+ 7.3% |
| 囍匯 第二期 | 華都樓 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 11 年 | 58 年 |
| 單位數目 | 1,097 | 266 |
| 平均呎價 | $24,906 元 | -- |
| 變動幅度 | +5.06% | -- |
| 成交量 | 23宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 65% | 0% |
| 蝕讓比例 | 30% | 200% |
| 一年轉手率 | 6% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $2,088 萬元 | $360 萬元 - $728 萬元 |
| 平均呎租 | $63.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | -- |
| 租務活躍率 | 17% | -- |
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