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The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,911 元 +10.35%
成交量	25宗
有盈利比例	76%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	7.1%
一年前尺价	$21,985 元
放盘叫价	$848 万元 - $2,250 万元 12个放盘 @25,015 - @29,605

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	74宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 2.9%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	18.2%
租盘叫价	$19,500 元 - $85,000 元 32个租盘 @58 - @87

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 2期 3座低层 K室 2026-06-26 市场成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	-
囍滙 \| 第二期第1座 36楼 C室 2026-06-24 注册处成交 1房	实431尺	$1,160 万元 @ $26,914	+ 1.8%
囍滙 \| 第二期第2座 16楼 A室 2026-06-23 注册处成交 2房	实760尺	$2,200 万元 @ $28,947	+ 46.4%
囍滙 \| 第二期第1座 26楼 E室 2026-06-17 注册处成交 1房	实446尺	$1,190 万元 @ $26,682	+ 21.4%
囍滙 \| 2期 2座低层 A室 2026-06-15 市场成交 2房	实761尺	$2,200 万元 @ $28,909	-
囍滙 \| 第二期第3座 40楼 G室 2026-06-11 注册处成交	实346尺	$840 万元 @ $24,277	+ 6.8%
囍滙 \| 第二期第2座 31楼 F室 2026-06-10 注册处成交 1房	实437尺	$695 万元 @ $15,904	- 27.8%
囍滙 \| 第二期 2座低层 B室 2026-06-09 市场成交 1房露台工作平台	实519尺	$1,250 万元 @ $24,085	-
囍滙 \| 第二期 3座中层 C室 2026-06-08 市场成交 1房露台工作平台	实443尺	$1,150 万元 @ $25,959	-
囍滙 \| 第二期第1座 23楼 E室 2026-06-08 注册处成交 1房	实446尺	$1,200 万元 @ $26,906	+ 28.5%

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第二期第1座 6楼平面图

囍汇第二期大厦

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

铜锣湾怡和街28号恒生铜锣湾大厦12楼b室

售盘 4

租盘 24

售盘 10

租盘 106

九龙红磡德民街28号红磡商场地下13B 号铺

售盘 21

租盘 17

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	利文楼	仁英大厦	尚翘峰	金碧大厦	爱群阁	金禧大厦	嘉荟轩	修顿花园	华都楼	萃峯
楼龄	11 年	48 年	50 年	21 年	54 年	47 年	63 年	19 年	39 年	58 年	16 年
单位数目	1,097	76	76	652	120	147	104	381	480	266	162
平均尺价	$26,911 元	$14,227 元	$13,494 元	$20,566 元	$2,262 元	$13,229 元	--	$15,730 元	$15,551 元	--	--
变动幅度	+10.35%	+9.88%	-13.53%	+8.75%	-75.86%	+1.75%	--	-6.24%	+8.66%	--	--
成交量	25宗	1宗	--	14宗	--	3宗	2宗	12宗	4宗	2宗	5宗
有盈利比例	76%	0%	--	79%	--	100%	50%	50%	25%	0%	20%
蚀让比例	24%	100%	--	21%	--	0%	50%	50%	75%	100%	20%
一年转手率	7.1%	3.9%	1.3%	6%	5%	2%	6.7%	6.3%	2.9%	2.3%	4.9%
放盘叫价	$848 万元 - $2,250 万元	$550 万元 - $762 万元	$270 万元 - $548 万元	$1,065 万元 - $1,500 万元	$530 万元 - $530 万元	$750 万元 - $890 万元	$550 万元 - $570 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$680 万元 - $1,080 万元	$370 万元 - $668 万元	$1,680 万元 - $3,910 万元
平均尺租	$65.0 元	--	--	$59.0 元	--	--	--	$55.0 元	$52.0 元	--	$59.0 元
租务回报率	~ 2.9%	--	--	~ 3.5%	--	--	--	~ 4.2%	~ 4%	--	--
租务活跃率	18.2%	--	--	8.4%	--	--	--	2.9%	1%	--	1.9%

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