囍汇第二期楼价走势2026年10月 | 尺价$26,638 | 平面图及免佣业主盘

The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,352 元 +2.11%
成交量	14宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	7.8%
一年前尺价	$23,105 元
放盘叫价	$850 万元 - $3,800 万元 28个放盘 @23,736 - @40,816

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	89宗
租务回报率	~ 2.9% (1房: 2.8%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	18%
租盘叫价	$19,800 元 - $42,000 元 34个租盘 @57 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 2期 2座低层 L室 2026-10-16 市场成交	实329尺	$790 万元 @ $24,012	-
囍滙 \| 2期 2座低层 H室 2026-10-15 市场成交 1房	实443尺	$1,100 万元 @ $24,831	-
囍滙 \| 第二期第3座 10楼 D室 2026-10-06 注册处成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	+ 38.6%
囍滙 \| 第二期第2座 18楼 G室 2026-09-18 注册处成交 1房	实584尺	$1,550 万元 @ $26,541	+ 193.6%
囍滙 \| 第二期第3座 31楼 H室 2026-09-11 注册处成交 1房	实445尺	$1,238 万元 @ $27,820	+ 34.2%
囍滙 \| 2期 2座低层 H室 2026-09-11 市场成交 1房	实443尺	$1,150 万元 @ $25,959	-
囍滙 \| 2期 3座中层 H室 2026-09-07 市场成交 1房	实446尺	$1,238 万元 @ $27,758	-
囍滙 \| 第二期第2座 10楼 F室 2026-09-04 注册处成交 1房	实437尺	$1,060 万元 @ $24,256	+ 34%
囍滙 \| 第二期第1座 9楼 B室 2026-09-03 注册处成交 2房	实591尺	$1,680 万元 @ $28,426	+ 51%
囍滙 \| 第二期第3座 33楼 J室 2026-08-31 注册处成交 1房	实601尺	$1,550 万元 @ $25,790	+ 0.5%

载入中。。。

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第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

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信和 11年屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

香港北角和富道38-48号丰昌大厦地下7号铺

售盘 13

租盘 4

皇后大道东146-152 号明仁大厦地下C铺

售盘 54

租盘 23

香港卢押道1-3号修顿大厦地下C3铺

售盘 6

租盘 9

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	愉景楼	尚翘峰	华都楼	萃峯	加达楼	怡明阁	杜智台	轩尼诗道大楼	文安楼	修顿花园
楼龄	11 年	56 年	21 年	58 年	16 年	47 年	40 年	52 年	59 年	50 年	39 年
单位数目	1,097	168	652	266	162	70	48	252	68	160	480
平均尺价	$27,352 元	--	$23,166 元	--	--	$12,176 元	$13,091 元	$9,006 元	--	--	$15,824 元
变动幅度	+2.11%	--	+8.63%	--	--	+10.42%	+2.41%	-27.87%	--	--	+0.48%
成交量	14宗	1宗	6宗	2宗	2宗	3宗	3宗	2宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	100%	100%	83%	0%	50%	33%	67%	50%	100%	50%	50%
蚀让比例	0%	0%	17%	100%	50%	67%	33%	0%	0%	50%	50%
一年转手率	7.8%	3%	5.5%	2.3%	4.3%	8.6%	8.3%	2.8%	7.4%	2.5%	2.9%
放盘叫价	$850 万元 - $3,800 万元	$600 万元 - $700 万元	$1,100 万元 - $1,800 万元	$250 万元 - $720 万元	$1,460 万元 - $3,910 万元	$380 万元 - $438 万元	$400 万元 - $425 万元	$418 万元 - $550 万元	$418 万元 - $460 万元	$500 万元 - $698 万元	$680 万元 - $818 万元
平均尺租	$65.0 元	--	$59.0 元	--	$60.0 元	--	--	$48.0 元	--	$43.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.9%	--	~ 3.1%	--	--	--	--	~ 6.4%	--	--	~ 3.7%
租务活跃率	18%	--	8.6%	--	2.5%	--	--	0.8%	--	1.3%	0.8%

囍滙愉景楼尚翘峰华都楼萃峯加达楼怡明阁杜智台轩尼诗道大楼文安楼修顿花园海源中心熙华大厦雅慧苑广生行大厦兆威阁城市大厦仁英大厦丽都大厦尚汇

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