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The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,906 元 +5.06%
成交量	23宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	30%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$22,059 元
放盘叫价	$850 万元 - $2,088 万元 15个放盘 @23,699 - @31,733

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	74宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3.2%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	17%
租盘叫价	$18,500 元 - $48,000 元 35个租盘 @55 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第1座 27楼 F室 2026-05-05 注册处成交 2房	实518尺	$1,398 万元 @ $26,988	+ 24.1%
囍滙 \| 第二期第3座 25楼 H室 2026-05-05 注册处成交 1房	实445尺	$1,200 万元 @ $26,966	+ 2.6%
囍滙 \| 2期 2座高层 G室 2026-05-05 市场成交 3房	实931尺	$3,500 万元 @ $37,594	-
囍滙 \| 2期 2座中层 D室 2026-04-30 市场成交	实339尺	$850 万元 @ $25,074	-
囍滙 \| 第二期第2座 40楼 F室 2026-04-29 注册处成交 1房	实437尺	$950 万元 @ $21,739	- 11.1%
囍滙 \| 2期 2座低层 C室 2026-04-28 市场成交 1房	实443尺	$1,100 万元 @ $24,831	-
囍滙 \| 第二期第2座 12楼 C室 2026-04-23 注册处成交 1房	实441尺	$1,150 万元 @ $26,077	+ 36%
囍滙 \| 第二期第2座 32楼 N室 2026-04-22 注册处成交	实346尺	$780 万元 @ $22,543	+ 2.6%
囍滙 \| 第二期第2座 43楼 C室 2026-04-21 注册处成交 3房	实923尺	$3,328 万元 @ $36,056	+ 26%
囍滙 \| 第二期第2座 41楼 L室 2026-04-20 注册处成交	实334尺	$840 万元 @ $25,150	+ 7.3%

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

G/F, Man Lee building Nos, 11 & 11A, Aberdeen Street, Hong Kong

售盘 1

租盘 12

售盘 8

租盘 108

铜锣湾怡和街28号恒生铜锣湾大厦12楼b室

售盘 7

租盘 19

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	华都楼	杜智台	维新大厦	尚翘峰	修顿花园	萃峯	尚汇	万豪阁	金禧大厦	新都楼
楼龄	11 年	58 年	52 年	49 年	21 年	39 年	16 年	14 年	37 年	63 年	60 年
单位数目	1,097	266	252	138	652	480	162	179	186	104	66
平均尺价	$24,906 元	--	$13,060 元	$14,375 元	$19,400 元	$14,999 元	--	$27,703 元	$17,036 元	--	--
变动幅度	+5.06%	--	+14.84%	0.00%	+7.38%	+7.23%	--	+8.76%	-0.95%	--	--
成交量	23宗	2宗	1宗	4宗	11宗	5宗	2宗	7宗	1宗	2宗	--
有盈利比例	65%	0%	0%	25%	82%	80%	50%	29%	0%	50%	--
蚀让比例	30%	100%	100%	25%	18%	20%	50%	71%	100%	50%	--
一年转手率	6%	1.5%	4.8%	8%	6.6%	2.7%	3.1%	11.7%	3.8%	6.7%	--
放盘叫价	$850 万元 - $2,088 万元	$360 万元 - $728 万元	$420 万元 - $610 万元	$343 万元 - $460 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$630 万元 - $1,080 万元	$2,300 万元 - $3,910 万元	$930 万元 - $1,550 万元	$779 万元 - $779 万元	$555 万元 - $598 万元	$388 万元 - $509 万元
平均尺租	$63.0 元	--	$49.0 元	--	$57.0 元	$46.0 元	$70.0 元	$71.0 元	$52.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.1%	--	~ 4.5%	--	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 3.1%	~ 3.6%	--	--
租务活跃率	17%	--	1.2%	--	8%	1%	1.2%	2.8%	0.5%	--	--

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