| 德福花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,448 元
+4.19%
|
|
| 成交量 |
35宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
14%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.1%
|
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| 一年前呎價 |
$9,587 元
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| 放盤叫價 |
$498 萬元 - $750 萬元
28個 放盤
@9,610 - @12,755
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| 德福花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
43宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 3.6%, 2房: 4%)
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| 租務活躍率 |
3.1%
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| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $21,000 元
7個 租盤
@33 - @39
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
德福花園
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H座 9樓 12室
2026-01-16 註冊處成交 2房 |
實517呎 |
$600 萬元
@
$11,605
|
+ 14.9% |
|
德福花園
|
K座 5樓 1室
2026-01-16 註冊處成交 2房 |
實588呎 |
$640 萬元
@
$10,884
|
- |
|
德福花園
|
德福花園 K座 低層 2室
2026-01-15 市場成交 2房 |
實491呎 |
$540 萬元
@
$10,998
|
- |
|
德福花園
|
N座 26樓 10室
2026-01-12 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$596 萬元
@
$12,065
|
+ 261.2% |
|
德福花園
|
N座 16樓 11室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$555 萬元
@
$11,235
|
- - |
|
德福花園
|
K座 5樓 2室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$540 萬元
@
$10,998
|
+ 8% |
|
德福花園
|
N座 16樓 11室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實494呎 |
$555 萬元
@
$11,235
|
+ 1.3% |
|
德福花園
|
德福花園 N座 高層 10室
2026-01-09 市場成交 2房 |
實494呎 |
$596 萬元
@
$12,065
|
- |
|
德福花園
|
K座 3樓 8室
2026-01-07 註冊處成交 2房 |
實588呎 |
$664 萬元
@
$11,293
|
- 5.4% |
|
德福花園
|
L座 3樓 4室
2026-01-06 註冊處成交 |
實559呎 |
$560 萬元
@
$10,018
|
+ 196.3% |
| 德福花園 | 淘大花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 45 年 |
| 單位數目 | 5,104 | 4,896 |
| 平均呎價 | $10,448 元 | $12,082 元 |
| 變動幅度 | +4.19% | +1.91% |
| 成交量 | 35宗 | 49宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 53% |
| 蝕讓比例 | 14% | 33% |
| 一年轉手率 | 2.1% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $498 萬元 - $750 萬元 | $351 萬元 - $568 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 3.1% | 4.9% |
