| 大埔廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,955 元
-8.28%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
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| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$9,498 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $480 萬元
11個 放盤
@9,709 - @12,175
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| 大埔廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 5.2% (2房: 5.2%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$14,300 元 - $18,500 元
3個 租盤
@37 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
大埔廣場
|
宜盛閣 (5座) 32樓 A室
2026-05-04 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$360 萬元
@
$8,738
|
- |
|
大埔廣場
|
宜興閣 (4座) 14樓 C室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
建495呎 |
$422 萬元
@
$8,525
|
- |
|
大埔廣場
|
宜德閣 (3座) 27樓 A室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
建555呎 |
$510 萬元
@
$9,189
|
+ 131.8% |
|
大埔廣場
|
宜富閣 (1座) 3樓 F室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實377呎 |
$360 萬元
@
$9,549
|
+ 361.5% |
|
大埔廣場
|
宜德閣 (3座) 20樓 H室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
建555呎 |
$480 萬元
@
$8,649
|
- |
|
大埔廣場
|
宜德閣 (3座) 32樓 G室
2026-04-02 註冊處成交 2房 |
實422呎 |
$362 萬元
@
$8,578
|
+ 151.7% |
|
大埔廣場
|
大埔廣場 宜興閣 (4座) 中層 C室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實422呎 |
$422 萬元
@
$10,000
|
- |
|
大埔廣場
|
3座 高層 A室
2026-03-28 市場成交 2房 |
實474呎 |
$510 萬元
@
$10,759
|
- |
|
大埔廣場
|
宜德閣 (3座) 10樓 A室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
建555呎 |
$480 萬元
@
$8,649
|
+ 231% |
|
大埔廣場
|
宜富閣 (1座) 18樓 J室
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
建467呎 |
$350 萬元
@
$7,495
|
+ 68.3% |
| 大埔廣場 | 明雅苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 1,408 | 1,680 |
| 平均呎價 | $8,955 元 | -- |
| 變動幅度 | -8.28% | -- |
| 成交量 | 9宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 150% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 1.9% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $480 萬元 | $280 萬元 - $460 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.2% | -- |
| 租務活躍率 | 1.3% | 0.5% |
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