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雲端最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,780 萬元 - $6,800 萬元 20個放盤 @17,564 - @28,169

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

雲端最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	1.7%

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
雲端 \| 雲端 Apex 3座中層 B室 2025-08-01 市場成交 4房	實1,524呎	租 $59,000 元 @ $39	-
雲端 \| 麗坪路88號（獨立屋） 2025-04-16 市場成交 4房花園天台露台	實2,603呎	租 $105,000 元 @ $40	-
雲端 \| 雲端 Apex 1座中層 D室 2025-04-14 市場成交 3房	實990呎	租 $36,000 元 @ $36	-
雲端 \| 雲端洋房 Sommet 12 SOMMET 12號屋室 2025-01-01 市場成交 4房	實2,574呎	租 $120,000 元 @ $47	-
雲端 \| 雲端 Apex 3座中層 B室 2023-08-15 市場成交 4房	實1,524呎	租 $59,000 元 @ $39	-
雲端 \| 雲端洋房 Sommet 12 SOMMET 12號屋室 2022-11-20 市場成交 4房	實2,574呎	租 $88,000 元 @ $34	-
雲端 \| 3座 A室 2022-01-15 市場成交 3房連露台	實958呎	租 $28,000 元 @ $29	-
雲端 \| 3座 A室 2022-01-15 市場成交 3房連露台	實958呎	租 $28,000 元 @ $29	-
雲端 \| 雲端 Apex 3座中層 B室 2021-09-01 市場成交 4房	實1,524呎	租 $53,900 元 @ $35	-

載入中。。。

$1,780萬 - $3,300萬

$2,668萬 - $6,500萬

$1,900萬 - $6,800萬

物業布局圖

APEX 1座 5-6樓

APEX 1座地下

APEX 1座 2樓

APEX 1座 2-3樓

APEX 1座 5樓

APEX 1座 5-6樓

APEX 1座地下

APEX 2座地下

APEX 2座 2樓

APEX 2座 3樓

APEX 2座 5樓

APEX 2座 6樓

APEX 2座地下

APEX 2座 6樓

APEX 3座地下

APEX 3座 2樓

APEX 3座 3樓

APEX 3座 5樓

APEX 3座 6樓

APEX 3座地下

APEX 3座 6樓

PREMIER 1 洋房

PREMIER 2 洋房

PREMIER 3 洋房

PREMIER 5 洋房

PREMIER 6 洋房

PREMIER 7 洋房

PREMIER 8 洋房

PREMIER 9 洋房

PREMIER 10 洋房

PREMIER 11 洋房

PREMIER 12 洋房

PREMIER 15 洋房

SOMMET 1 洋房

SOMMET 2 洋房

SOMMET 3 洋房

SOMMET 5 洋房

SOMMET 6 洋房

SOMMET 7 洋房

SOMMET 8 洋房

SOMMET 9 洋房

SOMMET 10 洋房

SOMMET 11 洋房

SOMMET 12 洋房

SOMMET 15 洋房

停車位平面圖

收藏屋苑

新鴻基 9年大型屋苑

雲端由新鴻基發展，設有24幢洋房及3座住宅大樓，提供59個單位，分層924至1,893平方呎、洋房2,582至3,777平方呎。

物業座數:

24幢洋房及3座住宅大樓

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

59伙

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

新界沙田好運中心商場3樓3117號鋪

售盤 75

租盤 43

新界火炭駿景路1號駿景廣場G61號舖

售盤 9

租盤 2

沙田大圍村南路15%2635 號富嘉花園11地舖

售盤 71

租盤 13

沒有資料

	雲端	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	碧濤花園	沙田中心	濱景花園	好運中心	澐灃	欣廷軒	偉華中心
樓齡	10 年	46 年	27 年	11 年	35 年	45 年	39 年	43 年	8 年	26 年	41 年
單位數目	59	10,642	1,744	1,018	1,734	1,512	1,152	1,408	158	1,024	832
平均呎價	--	$13,734 元	$12,222 元	$12,141 元	$9,816 元	$14,407 元	$12,471 元	$13,226 元	$16,376 元	$15,548 元	$14,242 元
變動幅度	--	+4.26%	+3.67%	+4.65%	+2.15%	+1.55%	+1.15%	+4.04%	+14.63%	+2.60%	+3.21%
成交量	--	85宗	12宗	14宗	14宗	15宗	9宗	12宗	3宗	4宗	15宗
有盈利比例	--	65%	67%	14%	79%	53%	78%	58%	0%	100%	87%
蝕讓比例	--	20%	33%	71%	21%	20%	11%	25%	33%	0%	13%
一年轉手率	--	3.6%	2.8%	5%	2.8%	4%	3%	3.6%	7%	3.3%	7.3%
放盤叫價	$1,780 萬元 - $6,800 萬元	$400 萬元 - $1,180 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$580 萬元 - $3,280 萬元	$650 萬元 - $1,950 萬元	$455 萬元 - $1,100 萬元	$518 萬元 - $920 萬元	$450 萬元 - $720 萬元	$3,300 萬元 - $5,500 萬元	$638 萬元 - $820 萬元	$440 萬元 - $570 萬元
平均呎租	$39.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$49.0 元	$48.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 2.6%	~ 3.8%	~ 4.1%
租務活躍率	1.7%	10.8%	0.3%	6.6%	1.7%	11.2%	1.6%	6.3%	7.6%	2.2%	13.6%

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