South Sea Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

南海小築大廈

深井麗都花園地下5A舖

售盤 238

租盤 36

小欖新村, 青山公路( 巴士站 )

2分鐘步行

小欖新村( 巴士站 )

3分鐘步行

愛琴灣( 巴士站 )

4分鐘步行

	南海小築	滿名山	黃金海灣	上源	星堤	愛琴海岸	帝濤灣	香港黃金海岸	THE CARMEL	帝御	緹岸
樓齡	--	9 年	--	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	7 年	4 年	6 年
單位數目	--	1,310	1,323	1,168	610	1,624	856	2,070	178	1,782	1,982
平均呎價	--	$9,780 元	$13,552 元	$9,345 元	$7,618 元	$10,180 元	$7,683 元	$7,989 元	$9,474 元	$11,623 元	$9,260 元
變動幅度	--	-0.38%	+1.13%	+6.02%	-1.68%	+6.70%	+0.89%	+5.62%	-2.90%	+7.27%	+6.49%
成交量	--	14宗	100宗	16宗	8宗	15宗	5宗	9宗	3宗	14宗	30宗
有盈利比例	--	14%	27%	0%	25%	87%	60%	78%	0%	0%	3%
蝕讓比例	--	71%	4%	94%	75%	13%	40%	22%	0%	93%	30%
一年轉手率	--	4.9%	--	4.4%	3.6%	2.7%	2.5%	2.3%	8.4%	2.3%	8.8%
放盤叫價	--	$333 萬元 - $6,000 萬元	$250 萬元 - $700 萬元	$405 萬元 - $3,788 萬元	$518 萬元 - $2,980 萬元	$480 萬元 - $938 萬元	$580 萬元 - $1,000 萬元	$478 萬元 - $930 萬元	$325 萬元 - $2,800 萬元	$208 萬元 - $500 萬元	$270 萬元 - $3,880 萬元
平均呎租	--	$39.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$29.0 元	$35.0 元	$30.0 元
租務回報率	--	~ 4.8%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 3.3%	--	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.9%
租務活躍率	--	6.9%	6%	2.9%	1.5%	0.5%	--	2.2%	4.5%	11.4%	8.6%