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Sea To Sky 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,061 元 +3.27%
成交量	15宗
有盈利比例	7%
蝕讓比例	93%
一年轉手率(二手)	4.9%
一年前呎價	$12,640 元
放盤叫價	$595 萬元 - $1,800 萬元 121個放盤 @12,660 - @19,848

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sea To Sky 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 3.2% (2房: 3.4%, 3房: 3.2%, 4房+: 3%)
租務活躍率	3.7%
租盤叫價	$18,400 元 - $34,800 元 17個租盤 @38 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sea To Sky \| 第3座 18樓 G室 2026-06-04 註冊處成交	實474呎	$677 萬元 @ $14,283	- 12.5%
Sea To Sky \| 第2座 50樓 F室 2026-06-02 註冊處成交	實466呎	$710 萬元 @ $15,236	+ 18.3%
Sea To Sky \| 第3座 28樓 E室 2026-05-28 註冊處成交	實481呎	$712 萬元 @ $14,802	- 10.1%
Sea To Sky \| 第1座 27樓 A室 2026-05-28 註冊處成交	實1,077呎	$1,728 萬元 @ $16,045	- 5.2%
Sea To Sky \| Sea To Sky 2座 G室 2026-05-22 市場成交 2房	實478呎	$740 萬元 @ $15,481	-
Sea To Sky \| 第3座 22樓 B室 2026-05-21 註冊處成交	實753呎	$1,168 萬元 @ $15,511	- 9%
Sea To Sky \| 第2座 41樓 E室 2026-05-19 註冊處成交	實468呎	$718 萬元 @ $15,342	- 8.8%
Sea To Sky \| 第3座 15樓 G室 2026-05-13 註冊處成交	實474呎	$688.8 萬元 @ $14,532	- 10.1%
Sea To Sky \| 第1座 31樓 D室 2026-05-08 註冊處成交	實707呎	$1,103 萬元 @ $15,601	- 7.3%
Sea To Sky \| 第1座 55樓 B室 2026-05-05 註冊處成交	實735呎	$1,180 萬元 @ $16,054	- 13%

載入中。。。

Sea To Sky 第1座 5樓

Sea To Sky 第1座 6-31樓

Sea To Sky 第1座 19樓

Sea To Sky 第1座 33-60樓

Sea To Sky 第1座 20-31樓

Sea To Sky 第1座 19樓

Sea To Sky 第1座 5-18樓

Sea To Sky 第2座 5樓

Sea To Sky 第2座 6-60樓

Sea To Sky 第2座 61-67樓

Sea To Sky 第2座 41-60樓

Sea To Sky 第2座 5-39樓

Sea To Sky 第3座 5樓

Sea To Sky 第3座 6-39樓

Sea To Sky 第3座 41-60樓

Sea To Sky 第3座 61-68樓

Sea To Sky 第3座 41-60樓

Sea To Sky 第3座 5-39樓

Sea To Sky 第1座 5樓平面圖

Sea To Sky 大廈

收藏屋苑

長實半新盤屋苑

Sea To Sky為日出康城第VIII期，位於將軍澳康城路1號，由3座大廈組成，提供1,422伙，實用面積434至1,077平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及多用途房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2022 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1422伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客停車位：255

新界將軍澳康城路1號首都商場3樓3號鋪

售盤 22

租盤 28

九龍將軍澳THE LOHAS 3 樓337B舖

售盤 71

租盤 10

將軍澳培成路15號連理街154號舖

售盤 48

租盤 1

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

	Sea To Sky	LP6	MALIBU	峻瀅	緻藍天	晉海	晉海II	首都	LP10	領峯	MONTARA
樓齡	5 年	6 年	7 年	13 年	12 年	8 年	8 年	18 年	5 年	16 年	6 年
單位數目	1,422	2,392	1,600	1,777	1,648	1,040	1,132	2,100	893	1,416	616
平均呎價	$15,061 元	$14,557 元	$15,624 元	$10,822 元	$12,630 元	$14,041 元	$13,944 元	$11,212 元	$18,778 元	$10,724 元	$14,452 元
變動幅度	+3.27%	+7.73%	+7.63%	+7.98%	+5.93%	+6.19%	+0.26%	+6.28%	-3.47%	+3.55%	+8.40%
成交量	15宗	56宗	18宗	37宗	24宗	11宗	--	37宗	17宗	22宗	13宗
有盈利比例	7%	11%	44%	73%	71%	18%	--	81%	0%	77%	54%
蝕讓比例	93%	84%	50%	27%	21%	236%	--	19%	41%	18%	92%
一年轉手率	4.9%	5.7%	4.1%	7.4%	4.7%	9.9%	--	5.2%	5.9%	5.7%	9.9%
放盤叫價	$595 萬元 - $1,800 萬元	$426 萬元 - $3,750 萬元	$560 萬元 - $3,100 萬元	$516 萬元 - $1,030 萬元	$850 萬元 - $1,600 萬元	$470 萬元 - $1,580 萬元	$451 萬元 - $930 萬元	$580 萬元 - $1,050 萬元	$670 萬元 - $4,780 萬元	$698 萬元 - $1,258 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元
平均呎租	$40.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$30.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 3.4%
租務活躍率	3.7%	4.7%	3.4%	13.8%	1.7%	4%	2.9%	2.6%	2.6%	1.9%	6.5%

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