Sea To Sky 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,470 元 +2.28%
成交量	14宗
有盈利比例	14%
蝕讓比例	86%
一年轉手率(二手)	4.4%
一年前呎價	$12,640 元
放盤叫價	$576 萬元 - $1,800 萬元 99個放盤 @11,975 - @18,690

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sea To Sky 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 3.2% (2房: 3.2%, 3房: 3.2%, 4房+: 3%)
租務活躍率	3.7%
租盤叫價	$18,500 元 - $34,300 元 33個租盤 @37 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sea To Sky \| 第2座 51樓 H室 2026-07-31 註冊處成交	實753呎	$1,168 萬元 @ $15,511	+ 8.1%
Sea To Sky \| 第2座 30樓 G室 2026-07-31 註冊處成交	實478呎	$736 萬元 @ $15,397	- 4.6%
Sea To Sky \| 第2座 20樓 D室 2026-07-15 註冊處成交	實712呎	$1,095 萬元 @ $15,379	- 2.9%
Sea To Sky \| 第3座 16樓 E室 2026-07-08 註冊處成交	實481呎	$750 萬元 @ $15,593	- 5.5%
Sea To Sky \| 第2座 36樓 F室 2026-06-16 註冊處成交	實468呎	$725 萬元 @ $15,491	- 5.3%
Sea To Sky \| 第3座 32樓 D室 2026-06-15 註冊處成交	實786呎	$1,230 萬元 @ $15,649	- 5.4%
Sea To Sky \| Sea To Sky 2座 D室 2026-06-09 市場成交 3房露台	實712呎	$1,095 萬元 @ $15,379	-
Sea To Sky \| 第3座 18樓 G室 2026-06-04 註冊處成交	實474呎	$677 萬元 @ $14,283	- 12.5%
Sea To Sky \| 第2座 50樓 F室 2026-06-02 註冊處成交	實466呎	$710 萬元 @ $15,236	+ 18.3%
Sea To Sky \| 第3座 28樓 E室 2026-05-28 註冊處成交	實481呎	$712 萬元 @ $14,802	- 10.1%

載入中。。。

Sea To Sky 第1座 5樓

Sea To Sky 第1座 6-31樓

Sea To Sky 第1座 19樓

Sea To Sky 第1座 33-60樓

Sea To Sky 第1座 20-31樓

Sea To Sky 第1座 19樓

Sea To Sky 第1座 5-18樓

Sea To Sky 第2座 5樓

Sea To Sky 第2座 6-60樓

Sea To Sky 第2座 61-67樓

Sea To Sky 第2座 41-60樓

Sea To Sky 第2座 5-39樓

Sea To Sky 第3座 5樓

Sea To Sky 第3座 6-39樓

Sea To Sky 第3座 41-60樓

Sea To Sky 第3座 61-68樓

Sea To Sky 第3座 41-60樓

Sea To Sky 第3座 5-39樓

Sea To Sky 第1座 5樓平面圖

Sea To Sky 大廈

收藏屋苑

長實半新盤屋苑

Sea To Sky為日出康城第VIII期，位於將軍澳康城路1號，由3座大廈組成，提供1,422伙，實用面積434至1,077平方呎，間隔為2房、3房連套房、3房連套房及多用途房，以及4房連雙套房及多用途房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2022 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1422伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客停車位：255

售盤 2

租盤 101

將軍澳唐賢街19號天晉匯2地下G03舖

售盤 145

租盤 49

將軍澳至善街9號嘉悅商場1樓地舖

售盤 12

租盤 4

日出康城( 巴士站 )

3分鐘步行

康城站( 巴士站 )

3分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

4分鐘步行

	Sea To Sky	LP6	峻瀅	MALIBU	緻藍天	晉海	晉海II	LP10	首都	領峯	領都
樓齡	5 年	6 年	13 年	7 年	12 年	8 年	8 年	5 年	18 年	16 年	17 年
單位數目	1,422	2,392	1,777	1,600	1,648	1,040	1,132	893	2,100	1,416	1,688
平均呎價	$15,470 元	$14,776 元	$10,909 元	$15,470 元	$12,840 元	$14,636 元	$13,944 元	$17,129 元	$11,501 元	$11,197 元	$11,048 元
變動幅度	+2.28%	+3.98%	+1.75%	+3.08%	+5.61%	+6.09%	+0.26%	-8.26%	+5.38%	+3.66%	+0.35%
成交量	14宗	39宗	44宗	16宗	26宗	21宗	--	12宗	34宗	21宗	22宗
有盈利比例	14%	15%	80%	38%	73%	43%	--	8%	79%	76%	82%
蝕讓比例	86%	82%	20%	63%	15%	105%	--	58%	21%	24%	14%
一年轉手率	4.4%	5.6%	7.8%	3.9%	4.8%	10.9%	--	5.9%	5.5%	5.6%	5.3%
放盤叫價	$576 萬元 - $1,800 萬元	$433 萬元 - $4,380 萬元	$548 萬元 - $880 萬元	$555 萬元 - $3,100 萬元	$928 萬元 - $1,788 萬元	$465 萬元 - $2,128 萬元	$475 萬元 - $1,000 萬元	$666 萬元 - $4,780 萬元	$570 萬元 - $913 萬元	$720 萬元 - $1,258 萬元	$710 萬元 - $1,250 萬元
平均呎租	$41.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.6%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.4%
租務活躍率	3.7%	5.1%	15.5%	3.7%	1.9%	4.3%	3.9%	3.5%	2.8%	2.3%	2.2%

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