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海皇路23號

半新盤單幢

17,305

平均成交呎價

40.0

平均成交呎租

2.47%

平均租務回報率

御海灣大廈: Regency Bay 御海灣發展項目由新地發展，項目位於屯門海皇路23號，分兩期發展，合共提供669伙，當中1期名為御海灣，提供263伙，標準戶由開放式至3房戶，面積由254至692平方呎。

御海灣大廈: 項目 Tower1 頂部近觀

御海灣大廈: 項目 Tower2 近觀

御海灣大廈: 項目 Tower1 頂部近觀

御海灣大廈: 項目 Tower2 近觀

御海灣大廈: 項目第2座18樓J單位平面圖 (450平方尺) (經改動示範單位)

御海灣大廈: 飯廳部分(圖左), 開放式廚房部分(圖右)

御海灣大廈: 從客廳部分觀看(圖左), 從飯廳部分觀看(圖右)

御海灣大廈: 睡房2 (圖左), 睡房1(圖右)

御海灣大廈: 項目第2座18樓J單位平面圖 (450平方尺) (清水房)

御海灣大廈: 從露台部分觀看(圖左), 入口部分(圖右)

御海灣大廈: Regency Bay II 御海灣II由新鴻基發展，位於屯門海皇路23號，設有1座，提供406伙，戶型為開放式至2房單位。

御海灣大廈: 從海皇路觀看項目

御海灣大廈: 項目第1座 28樓H單位平面圖 (440平方尺)

御海灣大廈: 項目第1座 28樓M單位平面圖 (305平方尺)

御海灣大廈: 項目第1座 5-12,15-23,25-27,29樓 F單位平面圖 (448平方尺)

御海灣大廈: 客廳連接露台部分

御海灣大廈: 項目第1座 28樓J單位平面圖 (433平方尺)

御海灣大廈: 睡房 1(圖左), 睡房 2(圖右)

御海灣大廈: 項目第1座 5-12,15-23,25-27,29樓 A單位平面圖 (366平方尺)

御海灣大廈: 睡房 1(圖左), 儲物室(圖右)

御海灣大廈: 項目第1座 5-12,15-23,25-27,29樓 R單位平面圖 (343平方尺)

御海灣大廈: 睡房 1(圖左), 儲物室(圖右)

御海灣大廈: 項目第1座 5-12,15-23,25-27,29樓 Q單位平面圖 (299平方尺)

御海灣大廈: 客廳連接露台部分

御海灣設施: 項目附近設有單車徑

御海灣設施: 青松侯寶垣中學與新生命教育協會平安福音中學, 位於恆富街, 距離項目約 300米

御海灣設施: 屯門公園, 距離項目約1.5公里

御海灣設施: 屯門游泳池, 位於海皇路, 距離項目約 300米

御海灣設施: 友愛體育館, 近海皇路頭段, 距離項目約 600米

御海灣設施: 項目附近設有單車徑

御海灣設施: 青松侯寶垣中學與新生命教育協會平安福音中學, 位於恆富街, 距離項目約 300米

御海灣設施: 屯門公園, 距離項目約1.5公里

御海灣設施: 屯門游泳池, 位於海皇路, 距離項目約 300米

御海灣設施: 友愛體育館, 近海皇路頭段, 距離項目約 600米

御海灣周邊環境: 從海皇路觀看項目

御海灣周邊環境: 從海皇路觀看項目 Tower1, 2 位置分佈

御海灣周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近南浪海灣 (圖片左方)

御海灣周邊環境: 從恆貴街觀看項目

御海灣周邊環境: 從恆貴街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

御海灣周邊環境: 從恆貴街觀看項目

御海灣周邊環境: 從海皇路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

御海灣周邊環境: 從海皇路觀看項目

御海灣周邊環境: 從海皇路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

御海灣周邊環境: 項目1 , 2期位置

御海灣周邊環境: 項目1 , 2期位置

御海灣周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近南浪海灣

御海灣周邊環境: 從海皇路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

御海灣商場: 恆貴街一帶設有各種食肆商舖

御海灣商場: 恆貴街一帶設有各種食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部

御海灣商場: 屯門中央廣場設有食肆

御海灣交通: 項目旁邊的屯門泳池輕鐵站

御海灣交通: 海皇路設有巴士站

御海灣交通: 項目旁邊的屯門泳池輕鐵站

御海灣交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的屯門泳池輕鐵站

御海灣交通: 海皇路設有巴士站

御海灣交通: 恆富街設有巴士站

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買賣租務歷史成交

實514呎 @ $20,519

2025-05-30

註冊處成交

$1,054.7 萬元

實448呎 @ $17,857

2025-05-21

註冊處成交

$800 萬元

實448呎 @ $13,170

2025-05-19

註冊處成交

$590 萬元

實501呎 @ $21,617

2025-05-16

註冊處成交

$1,083 萬元

實514呎 @ $19,416

2025-05-02

註冊處成交

$998 萬元

實514呎 @ $20,817

2025-04-24

註冊處成交

$1,070 萬元

實313呎 @ $13,578

2025-04-15

註冊處成交

$425 萬元

- 34.1%

實678呎 @ $17,699

2025-04-07

註冊處成交

$1,200 萬元

- 42.5%

實313呎 @ $13,578

2025-04-02

市場成交

1房

$425 萬元

實448呎 @ $13,393

2025-04-01

註冊處成交

$600 萬元

- 38.2%

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入伙年份:

2021 年

御海灣地圖

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118 米

屯門中央廣場, 海榮路( 巴士站 )

195 米

友愛(南)總站( 巴士站 )

372 米

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