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薈鳴最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$400 萬元 - $650 萬元 13個放盤 @16,517 - @27,345

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

薈鳴最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	9宗
租務回報率	--
租務活躍率	20.4%
租盤叫價	$13,000 元 - $17,500 元 6個租盤 @59 - @71

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
薈鳴 \| 薈鳴中層 G室 2026-04-17 市場成交 1房	實230呎	$375 萬元 @ $16,304	-
薈鳴 \| 薈鳴低層 K室 2026-02-23 市場成交 1房	實242呎	$373.2 萬元 @ $15,423	-
薈鳴 \| 薈鳴中層 K室 2026-02-01 市場成交 1房露台	實242呎	$380 萬元 @ $15,702	-
薈鳴 \| 薈鳴低層 K室 2025-12-05 市場成交 1房	實237呎	$383 萬元 @ $16,160	-

載入中。。。

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$400萬 - $488萬

$588萬 - $650萬

$13,000 - $17,500/月

物業布局圖

薈鳴 2樓

薈鳴 3-28樓

薈鳴 28樓

收藏屋苑

宏安新盤單幢

薈鳴由宏安發展，位於黃大仙鳴鳳街28號，提供230伙，包括21伙開放式，126伙1房戶，63伙2房單位，以及20伙特色單位，標準單位實用面積由200至375平方呎。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

宏安

管理公司:

高達管理有限公司

單位數目:

230伙

小學校網:

相關樓盤

43校網(黃大仙區)

中學校網:

相關樓盤

黃大仙區(KL4)

售盤 2

租盤 100

九龍九龍灣牛頭角道77號淘大花園2期淘大商場G180號地舖

售盤 27

租盤 10

九龍九龍灣沐寧街2號啟德號 (I) 2號地舖

售盤 7

租盤 12

金鳳街休憩處( 巴士站 )

2分鐘步行

黃大仙消防局( 巴士站 )

2分鐘步行

美德樓( 巴士站 )

2分鐘步行

	薈鳴	現崇山	匯豪山	怡庭居	安利大廈	秀芳花園	鑽嶺	翠鳳樓	伯德大樓	新光中心	海鴻大廈
樓齡	1 年	14 年	19 年	28 年	57 年	46 年	9 年	56 年	44 年	41 年	36 年
單位數目	230	970	312	176	170	140	234	118	84	496	46
平均呎價	--	$16,465 元	--	$12,367 元	--	$9,859 元	$13,854 元	$7,862 元	--	$11,387 元	$10,190 元
變動幅度	--	+1.44%	--	-8.68%	--	-5.74%	+1.78%	+7.58%	--	-4.85%	+1.90%
成交量	--	14宗	2宗	2宗	2宗	1宗	2宗	4宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	--	71%	100%	50%	100%	0%	50%	0%	0%	67%	--
蝕讓比例	--	29%	0%	50%	0%	0%	50%	25%	100%	0%	--
一年轉手率	--	6.4%	2.2%	5.7%	2.4%	2.9%	4.7%	4.2%	3.6%	2.4%	6.5%
放盤叫價	$400 萬元 - $650 萬元	$930 萬元 - $2,100 萬元	$638 萬元 - $920 萬元	$364 萬元 - $418 萬元	$318 萬元 - $468 萬元	$649 萬元 - $730 萬元	$338 萬元 - $540 萬元	$280 萬元 - $360 萬元	$368 萬元 - $380 萬元	$525 萬元 - $538 萬元	$418 萬元 - $428 萬元
平均呎租	$59.0 元	$42.0 元	$46.0 元	--	--	--	$55.0 元	--	--	$41.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.1%	--	--	--	--	~ 4.7%	--	--	~ 4.4%	--
租務活躍率	20.4%	4.6%	0.3%	0.6%	--	--	1.3%	--	--	0.6%	--