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鸣凤街28号

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荟鸣最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$400 万元 - $650 万元 13个放盘 @16,517 - @27,345

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

荟鸣最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	9宗
租务回报率	--
租务活跃率	20.4%
租盘叫价	$13,000 元 - $17,500 元 6个租盘 @59 - @71

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荟鸣 \| 荟鸣中层 G室 2026-04-17 市场成交 1房	实230尺	$375 万元 @ $16,304	-
荟鸣 \| 荟鸣低层 K室 2026-02-23 市场成交 1房	实242尺	$373.2 万元 @ $15,423	-
荟鸣 \| 荟鸣中层 K室 2026-02-01 市场成交 1房露台	实242尺	$380 万元 @ $15,702	-
荟鸣 \| 荟鸣低层 K室 2025-12-05 市场成交 1房	实237尺	$383 万元 @ $16,160	-

载入中。。。

$400万 - $488万

$588万 - $650万

$13,000 - $17,500/月

物业布局图平面图

物业布局图

荟鸣 2楼平面图

荟鸣 2楼

荟鸣 3-28楼平面图

荟鸣 3-28楼

荟鸣 28楼平面图

荟鸣 28楼

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宏安新盘单幢

荟鸣由宏安发展，位于黄大仙鸣凤街28号，提供230伙，包括21伙开放式，126伙1房户，63伙2房单位，以及20伙特色单位，标准单位实用面积由200至375平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

230伙

小学校网:

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售盘 2

租盘 98

九龙九龙湾牛头角道77号淘大花园2期淘大商场G180号地铺

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九龙九龙湾沐宁街2号启德号 (I) 2号地铺

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租盘 12

荟鸣地图

金凤街休憩处( 巴士站 )

2分钟步行

黄大仙消防局( 巴士站 )

2分钟步行

美德楼( 巴士站 )

2分钟步行

	荟鸣	现崇山	汇豪山	怡庭居	安利大厦	秀芳花园	钻岭	翠凤楼	伯德大楼	新光中心	海鸿大厦
楼龄	1 年	14 年	19 年	28 年	57 年	46 年	9 年	56 年	44 年	41 年	36 年
单位数目	230	970	312	176	170	140	234	118	84	496	46
平均尺价	--	$16,465 元	--	$12,367 元	--	$9,859 元	$13,854 元	$7,862 元	--	$11,387 元	$10,190 元
变动幅度	--	+1.44%	--	-8.68%	--	-5.74%	+1.78%	+7.58%	--	-4.85%	+1.90%
成交量	--	14宗	2宗	2宗	2宗	1宗	2宗	4宗	1宗	3宗	--
有盈利比例	--	71%	100%	50%	100%	0%	50%	0%	0%	67%	--
蚀让比例	--	29%	0%	50%	0%	0%	50%	25%	100%	0%	--
一年转手率	--	6.4%	2.2%	5.7%	2.4%	2.9%	4.7%	4.2%	3.6%	2.4%	6.5%
放盘叫价	$400 万元 - $650 万元	$930 万元 - $2,100 万元	$638 万元 - $920 万元	$364 万元 - $418 万元	$318 万元 - $468 万元	$649 万元 - $730 万元	$338 万元 - $540 万元	$280 万元 - $360 万元	$368 万元 - $380 万元	$525 万元 - $538 万元	$418 万元 - $428 万元
平均尺租	$59.0 元	$42.0 元	$46.0 元	--	--	--	$55.0 元	--	--	$41.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	--	--	--	--	~ 4.7%	--	--	~ 4.4%	--
租务活跃率	20.4%	4.6%	0.3%	0.6%	--	--	1.3%	--	--	0.6%	--

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