Phase 1B of The Campton

The Campton 1B期最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,524 元 +5.86%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	4.1%
一年前呎價	$15,588 元
放盤叫價	$624 萬元 - $1,478 萬元 47個放盤 @15,534 - @21,005

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Campton 1B期最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$48.0 元
成交量	7宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.4%)
租務活躍率	7.3%
租盤叫價	$15,300 元 - $24,800 元 9個租盤 @46 - @59

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 3樓 B室 2026-06-16 註冊處成交 3房	實618呎	$1,135 萬元 @ $18,366	- 3.6%
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 31樓 N室 2026-06-10 註冊處成交 1房	實382呎	$650 萬元 @ $17,016	- 18.8%
The Campton 1B期 \| The Campton 低層 B室 2026-06-08 市場成交 3房	實618呎	$1,135 萬元 @ $18,366	-
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 3樓 S室 2026-05-21 註冊處成交	實251呎	$435 萬元 @ $17,331	- 7.4%
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 19樓 Q室 2026-05-05 註冊處成交 1房	實386呎	$620 萬元 @ $16,062	- 20.3%
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 8樓 F室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實553呎	$828 萬元 @ $14,973	- 7.6%
The Campton 1B期 \| The Campton 低層 S室 2026-04-30 市場成交	實251呎	$435 萬元 @ $17,331	-
The Campton 1B期 \| The Campton 低層 F室 2026-04-15 市場成交 2房	實553呎	$828 萬元 @ $14,973	-
The Campton 1B期 \| The Campton第1B期 12樓 J室 2026-04-14 註冊處成交 2房	實539呎	$830 萬元 @ $15,399	- 4.6%
The Campton 1B期 \| The Campton 中層 Q室 2026-04-13 市場成交 1房露台工作平台	實386呎	$620 萬元 @ $16,062	-

載入中。。。

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物業布局圖

The Campton第1B期 35樓

The Campton第1B期 33樓

The Campton第1B期 23-32樓

The Campton第1B期 10-22樓

The Campton第1B期 5-9樓

The Campton第1B期 3樓

停車位平面圖

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物業布局圖平面圖

The Campton第1B期由萬科香港發展，位於長沙灣福榮街201號，提供467伙，面積由251至1,446平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及多用途房。

The Campton 1B期大廈

The Campton 1B期價單圖1

The Campton 1B期價單圖2

The Campton第1B期由萬科香港發展，位於長沙灣福榮街201號，提供467伙，面積由251至1,446平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及多用途房。

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萬科香港 5年單幢

The Campton第1B期由萬科香港發展，位於長沙灣福榮街201號，提供467伙，面積由251至1,446平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及多用途房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2021 年

發展商:

萬科香港

管理公司:

智臻物業服務有限公司

單位數目:

467伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

車位:

住宅停車位：38

九龍美孚新村蘭秀道36號地下N45B舖

售盤 138

租盤 3

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地鋪

售盤 132

租盤 1

深水埗北河街15號舖

售盤 45

租盤 57

營盤街( 巴士站 )

1分鐘步行

營盤街, 元州街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗九江街( 巴士站 )

2分鐘步行

	The Campton 1B期	映築	維港滙I	睿峰	Belgravia Place	星匯居	喜盈	美居中心	曉柏峰	喜韻	順發大廈
樓齡	6 年	3 年	3 年	6 年	--	18 年	12 年	41 年	1 年	12 年	39 年
單位數目	467	337	1,437	414	962	400	130	728	492	175	96
平均呎價	$16,524 元	$19,196 元	$25,422 元	$16,615 元	--	$14,925 元	$15,452 元	$12,421 元	$18,622 元	$14,468 元	$2,950 元
變動幅度	+5.86%	+11.56%	+3.39%	+0.37%	--	+10.43%	+5.12%	+0.02%	0.00%	-4.56%	-23.08%
成交量	6宗	3宗	30宗	4宗	--	7宗	2宗	7宗	--	5宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	30%	0%	--	86%	100%	57%	--	40%	0%
蝕讓比例	100%	100%	47%	100%	--	14%	0%	14%	--	60%	0%
一年轉手率	4.1%	--	--	2.4%	--	6.3%	3.8%	3.7%	--	6.3%	7.3%
放盤叫價	$624 萬元 - $1,478 萬元	$575 萬元 - $688 萬元	$540 萬元 - $2,900 萬元	$418 萬元 - $1,250 萬元	$388 萬元 - $850 萬元	$650 萬元 - $1,380 萬元	$648 萬元 - $1,100 萬元	$338 萬元 - $750 萬元	$358 萬元 - $850 萬元	$670 萬元 - $950 萬元	$200 萬元 - $239 萬元
平均呎租	$48.0 元	$57.0 元	$64.0 元	$53.0 元	$59.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$58.0 元	$44.0 元	--
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.8%	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4.9%	~ 3.7%	~ 3.7%	--
租務活躍率	7.3%	10.7%	36.3%	12.3%	36.8%	4.3%	0.8%	0.3%	10.8%	6.3%	--

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