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八景樓最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$300 萬元 - $300 萬元 1個放盤 @10,341 - @10,341

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

八景樓最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$12,000 元 - $12,000 元 1個租盤 @41 - @41

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
八景樓 \| 八景樓高層 A室 2021-04-05 市場成交	實290呎	租 $9,500 元 @ $33	-

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50年單幢

八景樓位於九龍土瓜灣北帝街29-35號，於1976年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有40個單位。實用面積為290至326平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

1976 年

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍土瓜灣譚公道99號地下B2舖

售盤 7

租盤 19

九龍土瓜灣譚公道65號B2號舖

售盤 18

租盤 6

農圃道( 巴士站 )

1分鐘步行

新山道( 巴士站 )

2分鐘步行

馬頭圍邨洋葵樓, 馬頭圍道( 巴士站 )

2分鐘步行

	八景樓	傲雲峰	翔龍灣	瑧尚	欣榮花園	偉恆昌新村	Downtown 38	新城中心	港圖灣	康年閣	迎豐
樓齡	50 年	22 年	20 年	6 年	29 年	49 年	7 年	40 年	14 年	32 年	10 年
單位數目	--	2,208	1,812	294	900	2,730	231	288	175	36	300
平均呎價	--	$16,371 元	$15,987 元	$15,657 元	$10,660 元	$10,214 元	$18,483 元	$11,887 元	$16,879 元	--	$16,951 元
變動幅度	--	+6.22%	+3.14%	+2.42%	-12.31%	+12.19%	+4.89%	+4.65%	+7.35%	--	+4.36%
成交量	--	17宗	22宗	4宗	3宗	7宗	3宗	2宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	--	71%	77%	0%	67%	57%	33%	50%	50%	0%	67%
蝕讓比例	--	24%	27%	75%	33%	14%	67%	0%	50%	100%	33%
一年轉手率	--	3.9%	4.1%	6.5%	2.6%	1.3%	2.2%	4.5%	7.4%	8.3%	7.7%
放盤叫價	$300 萬元 - $300 萬元	$720 萬元 - $1,800 萬元	$530 萬元 - $2,880 萬元	$470 萬元 - $688 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$398 萬元 - $568 萬元	$500 萬元 - $798 萬元	$378 萬元 - $4,380 萬元	$850 萬元 - $1,580 萬元	$446 萬元 - $468 萬元	$324 萬元 - $480 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$45.0 元	--	$59.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	~ 4.2%
租務活躍率	--	3.5%	1.7%	2%	0.4%	0.1%	2.2%	0.3%	0.6%	--	4%

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