| 一號銀海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$26,369 元
+10.61%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
92%
|
|
| 蝕讓比例 |
8%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5%
|
|
| 一年前呎價 |
$20,998 元
|
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| 放盤叫價 |
$1,595 萬元 - $6,200 萬元
33個 放盤
@23,985 - @64,050
|
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| 一號銀海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.5% (3房: 2.5%, 4房+: 2.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
4.6%
|
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| 租盤叫價 |
$44,880 元 - $71,500 元
11個 租盤
@59 - @67
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
一號銀海
|
5座 20樓 C室
2026-07-14 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,588 萬元
@
$23,880
|
+ 87.5% |
|
一號銀海
|
1座 31樓 C室
2026-07-07 註冊處成交 3房 |
實756呎 |
$1,978 萬元
@
$26,164
|
+ 13% |
|
一號銀海
|
5座 32樓 C室
2026-07-03 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,590 萬元
@
$23,910
|
+ 17.8% |
|
一號銀海
|
8座 32樓 A室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實781呎 |
$2,200 萬元
@
$28,169
|
+ 900% |
|
一號銀海
|
一號銀海 1座 中層 C室
2026-06-26 市場成交 3房 |
實756呎 |
$1,978 萬元
@
$26,164
|
- |
|
一號銀海
|
2座 7樓 A室
2026-06-08 註冊處成交 |
實969呎 |
$2,755 萬元
@
$28,431
|
+ 30.7% |
|
一號銀海
|
5座 低層 C室
2026-06-04 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實665呎 |
$1,588 萬元
@
$23,880
|
- |
|
一號銀海
|
7座 43樓 A室
2026-06-02 註冊處成交 |
實968呎 |
$2,580 萬元
@
$26,653
|
+ 39.6% |
|
一號銀海
|
8座 32樓 A室
2026-06-01 註冊處成交 3房 |
實781呎 |
$220 萬元
@
$2,817
|
- 81.6% |
|
一號銀海
|
6座 25樓 C室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,600 萬元
@
$24,060
|
+ 136% |
| 一號銀海 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 21 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 735 | 1,829 |
| 平均呎價 | $26,369 元 | $19,692 元 |
| 變動幅度 | +10.61% | +7.65% |
| 成交量 | 12宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 92% | 96% |
| 蝕讓比例 | 8% | 4% |
| 一年轉手率 | 5% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $1,595 萬元 - $6,200 萬元 | $968 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.5% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 4.6% | 9.4% |
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