| 一號銀海 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$24,700 元
+3.62%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$20,731 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,500 萬元 - $3,500 萬元
35個 放盤
@22,556 - @36,649
|
|
| 一號銀海 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
|
| 成交量 |
18宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.6% (3房: 2.7%, 4房+: 2.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
6.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$34,000 元 - $38,000 元
5個 租盤
@51 - @57
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
一號銀海
|
一號銀海 6座 中層 C室
2026-05-13 市場成交 3房 |
實665呎 |
$1,600 萬元
@
$24,060
|
- |
|
一號銀海
|
8座 35樓 C室
2026-05-11 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,350 萬元
@
$20,301
|
+ 84.5% |
|
一號銀海
|
一號銀海 6座 高層 C室
2026-05-11 市場成交 3房 |
實665呎 |
$1,590 萬元
@
$23,910
|
- |
|
一號銀海
|
一號銀海 1座 中層 B室
2026-05-10 市場成交 4房 |
實1,206呎 |
$3,555 萬元
@
$29,478
|
- |
|
一號銀海
|
5座 37樓 B室
2026-04-24 註冊處成交 3房 |
實957呎 |
$2,710 萬元
@
$28,318
|
+ 69.4% |
|
一號銀海
|
8座 25樓 C室
2026-03-24 註冊處成交 3房 |
實665呎 |
$1,388 萬元
@
$20,872
|
+ 101.5% |
|
一號銀海
|
一號銀海 8座 中層 C室
2026-03-17 市場成交 3房 |
實665呎 |
$1,388 萬元
@
$20,872
|
- |
|
一號銀海
|
6座 32樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 3房 |
實957呎 |
$2,575 萬元
@
$26,907
|
+ 101.7% |
|
一號銀海
|
7座 22樓 A室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實963呎 |
$2,388 萬元
@
$24,798
|
+ 104.1% |
|
一號銀海
|
2座 8樓 A室
2026-02-04 註冊處成交 |
實1,016呎 |
$2,600 萬元
@
$25,591
|
+ 88.4% |
| 一號銀海 | 浪澄灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 21 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 735 | 1,829 |
| 平均呎價 | $24,700 元 | $19,122 元 |
| 變動幅度 | +3.62% | +7.37% |
| 成交量 | 4宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 75% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $1,500 萬元 - $3,500 萬元 | $928 萬元 - $3,280 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.6% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 6.1% | 9.8% |
|
|
|
