Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,962 元 +0.58%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$12,761 元
放盤叫價	$268 萬元 - $860 萬元 85個放盤 @7,747 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	48宗
租務回報率	~ 3.8% (1房: 4.1%, 2房: 3.5%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	8.6%
租盤叫價	$10,800 元 - $22,800 元 35個租盤 @34 - @53

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 21樓 D室 2026-08-12 註冊處成交	實306呎	$450 萬元 @ $14,706	+ 1.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座中層 D室 2026-07-30 市場成交 1房	實306呎	$450 萬元 @ $14,706	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 29樓 G室 2026-07-29 註冊處成交	實455呎	$300 萬元 @ $6,593	- 53.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 15樓 A室 2026-07-28 註冊處成交	實449呎	$630 萬元 @ $14,031	- 2.8%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座中層 A室 2026-07-13 市場成交 2房	實450呎	$630 萬元 @ $14,000	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 10樓 D室 2026-07-07 註冊處成交	實453呎	$622.8 萬元 @ $13,748	+ 2.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 31樓 J室 2026-07-07 註冊處成交	實300呎	$472 萬元 @ $15,733	+ 2.1%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 22樓 J室 2026-06-26 註冊處成交	實451呎	$595 萬元 @ $13,193	- 10.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座高層 J室 2026-06-22 市場成交 1房	實299呎	$472 萬元 @ $15,786	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 11樓 A1室 2026-05-15 註冊處成交	實704呎	$750 萬元 @ $10,653	- 21.1%

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2B期 Arreso 1A座 35樓

2B期 Arreso 1A座 29-33樓

2B期 Arreso 1A座 15-28樓

2B期 Arreso 1A座 3-12樓

2B期 Arreso 1A座 2樓

2B期 Arreso 1B座 35樓

2B期 Arreso 1B座 29-33樓

2B期 Arreso 1B座 15-28樓

2B期 Arreso 1B座 3-12樓

2B期 Arreso 1B座 2樓

2B期 Arreso 2座 35樓

2B期 Arreso 2座 29-33樓

2B期 Arreso 2座 3-28樓

2B期 Arreso 2座 2樓

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2B期 Arreso 1A座 35樓平面圖

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

Novo Land 2B期價單圖1

Novo Land 2B期價單圖2

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

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Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2B期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有2座，提供729伙，戶型由一房至三房單位。

物業座數:

2座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

單位數目:

729伙

小學校網:

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70校網(屯門區)

中學校網:

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屯門區(NT3)

車位:

住客停車位：112

屯門啟發徑15及19號柏苑地下3號舖

售盤 13

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 59

租盤 8

新界屯門良德街9號盈豐園商場地下A47號舖

售盤 10

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 2B期	瓏門	御半山	叠茵庭	豫豐花園	屯門市廣場	邁亞美海灣	大興花園	偉景花園	新屯門中心	卓爾居
樓齡	2 年	14 年	7 年	26 年	21 年	39 年	35 年	37 年	40 年	36 年	29 年
單位數目	729	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,276	3,674	624	3,520	1,600
平均呎價	$12,962 元	$15,066 元	$12,620 元	$11,433 元	$9,417 元	$11,558 元	$9,947 元	$9,365 元	$10,129 元	$9,273 元	$11,864 元
變動幅度	+0.58%	-1.54%	-0.65%	+6.14%	+2.53%	+2.92%	+2.55%	+1.06%	0.00%	+5.64%	-0.38%
成交量	6宗	17宗	11宗	28宗	16宗	17宗	11宗	31宗	1宗	18宗	8宗
有盈利比例	50%	65%	0%	68%	75%	59%	45%	77%	0%	61%	88%
蝕讓比例	50%	35%	100%	32%	25%	24%	18%	19%	0%	6%	13%
一年轉手率	--	4.3%	4.4%	4.7%	4.7%	4.7%	3%	3.2%	2.2%	2.4%	2.5%
放盤叫價	$268 萬元 - $860 萬元	$600 萬元 - $3,300 萬元	$360 萬元 - $680 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$342 萬元 - $495 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$335 萬元 - $568 萬元	$368 萬元 - $409 萬元	$385 萬元 - $602 萬元	$595 萬元 - $890 萬元
平均呎租	$41.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.8%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%
租務活躍率	8.6%	19.5%	25.2%	7.6%	2.1%	5.9%	1.3%	5.9%	1.6%	0.3%	3.4%

2026-08-27 44

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