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Phase 2A of Novo Land

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Novo Land 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,405 元 +5.25%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	44%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,121 元
放盤叫價	$268 萬元 - $860 萬元 87個放盤 @7,747 - @17,399

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Novo Land 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$41.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%)
租務活躍率	5.8%
租盤叫價	$10,800 元 - $22,800 元 35個租盤 @34 - @53

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Novo Land \| 2A期 ARRESO第5座 23樓 G室 2026-08-26 註冊處成交 2房	實424呎	$588 萬元 @ $13,868	- 4.9%
Novo Land \| 2A期 ARRESO第3座 33樓 A2室 2026-08-24 註冊處成交 3房	實590呎	$823.8 萬元 @ $13,963	-
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座中層 G室 2026-08-24 市場成交 2房	實424呎	$588 萬元 @ $13,868	-
Novo Land \| 2A期 ARRESO第5座 33樓 C室 2026-08-17 註冊處成交 2房	實498呎	$797.6 萬元 @ $16,016	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 29樓 A2室 2026-08-11 註冊處成交 3房	實676呎	$912 萬元 @ $13,491	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 31樓 A3室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實598呎	$878.2 萬元 @ $14,686	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 15樓 A2室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實676呎	$928.7 萬元 @ $13,738	-
Novo Land \| 2A期 CHARLOT第1A座 25樓 A2室 2026-06-18 註冊處成交 3房	實676呎	$906.4 萬元 @ $13,408	-
Novo Land \| 2A期 ARRESO第3座 27樓 J室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實417呎	$583.8 萬元 @ $14,000	- 3.6%
Novo Land \| 2A期 ARRESO第5座 8樓 F室 2026-06-15 註冊處成交	實245呎	$339 萬元 @ $13,837	- 3.2%

載入中。。。

2A期 CHARLOT第1A座 35樓

2A期 CHARLOT第1A座 29-33樓

2A期 CHARLOT第1A座 3-28樓

2A期 CHARLOT第1A座 2樓

2A期 CHARLOT第1B座 35樓

2A期 CHARLOT第1B座 29-33樓

2A期 CHARLOT第1B座 3-28樓

2A期 CHARLOT第1B座 2樓

2A期 ARRESO第3座 35樓

2A期 ARRESO第3座 29-33樓

2A期 ARRESO第3座 3-28樓

2A期 ARRESO第3座 2樓

2A期 ARRESO第5座 35樓

2A期 ARRESO第5座 29-33樓

2A期 ARRESO第5座 3-28樓

2A期 ARRESO第5座 2樓

2A期 CHARLOT第1A座 35樓平面圖

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: 從震寰路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期大廈: 從欣寶路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期大廈: 項目頂層近觀

Novo Land 2A期大廈: 項目第5座18樓F單位平面圖 (245平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 2A期大廈: 入口部分

Novo Land 2A期大廈: 從入口部分觀看

Novo Land 2A期大廈: 從露台部分觀看

Novo Land 2A期大廈: 開放式廚房部分

Novo Land 2A期大廈: 廚房部分設有收納餐桌

Novo Land 2A期大廈: 浴室部分

Novo Land 2A期大廈: 客廳部分

Novo Land 2A期大廈: 露台部分

Novo Land 2A期大廈: 項目平面圖

Novo Land 2A期大廈: 項目會所設施模型部分

Novo Land 2A期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有單車徑

Novo Land 2A期設施: 屯門西北游泳池, 近寶田邨

Novo Land 2A期設施: 保良局志豪小學, 位於寶田邨

Novo Land 2A期設施: 東華三院邱子田紀念中學 , 近兆康苑

Novo Land 2A期設施: 嶺南大學, 距離項目約 1.5 公里

Novo Land 2A期設施: 屯門醫院, 近屯門河, 距離項目約1公里

Novo Land 2A期周邊環境: 從興貴街與震寰路交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的欣寶路

Novo Land 2A期周邊環境: 項目期數分佈

Novo Land 2A期周邊環境: 項目旁邊的菁田邨

Novo Land 2A期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的菁田邨

Novo Land 2A期周邊環境: 項目附近的和田邨

Novo Land 2A期周邊環境: 項目附近的寶怡花園, 近震寰路

Novo Land 2A期周邊環境: 項目附近的震寰路

Novo Land 2A期商場: 寶怡花園設有食肆商舖

Novo Land 2A期商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 2A期商場: 盈豐商場, 近鳴琴路, 距離項目約 700 米

Novo Land 2A期交通: 欣寶路設有巴士站 , 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 興貴街設有九巴巴士站 (67A), 龍運巴士(A34,NA33), 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 寶田邨設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 田景輕鐵站, 距離項目約 800米

Novo Land 2A期交通: 寶怡花園設有巴士站 , 項目位於綠色箭嘴部分

Novo Land 2A期交通: 寶田邨設有巴士站與的士站

Novo Land 2A期交通: 兆康港鐵站, 距離項目約 1公里

Novo Land 2A期價單圖1

Novo Land 2A期價單圖2

Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: Novo Land分6期而建，合並提供4,585伙，當中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。當中，Novo Land 2A期由新地發展，位於屯門欣寶路8號，設有3座，提供929伙，戶型由開放式至三房單位。

Novo Land 2A期大廈: 項目第5座18樓F單位平面圖 (245平方尺) (無改動示範單位)

Novo Land 2A期周邊環境: 從興貴街與震寰路交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Novo Land 2A期商場: 位於寶田邨的寶田商場, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約 400 米

Novo Land 2A期商場: 盈豐商場, 近鳴琴路, 距離項目約 700 米

Novo Land 2A期交通: 興貴街設有九巴巴士站 (67A), 龍運巴士(A34,NA33), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

新鴻基新盤大型屋苑

物業座數:

3座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

929伙

小學校網:

相關樓盤

70校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

售盤 61

租盤 8

新界馬灣珀林路41號地下

售盤 12

租盤 6

屯門啟發徑15及19號柏苑地下3號舖

售盤 13

菁田邨( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

2分鐘步行

Novo Land, 欣寶路( 巴士站 )

2分鐘步行

	Novo Land 2A期	瓏門	御半山	叠茵庭	豫豐花園	屯門市廣場	邁亞美海灣	大興花園	偉景花園	新屯門中心	卓爾居
樓齡	2 年	14 年	7 年	26 年	21 年	39 年	35 年	37 年	40 年	36 年	29 年
單位數目	929	1,992	1,017	1,728	1,576	1,968	1,276	3,674	624	3,520	1,600
平均呎價	$14,405 元	$15,066 元	$12,620 元	$11,433 元	$9,417 元	$11,558 元	$9,947 元	$9,365 元	$10,129 元	$9,273 元	$11,864 元
變動幅度	+5.25%	-1.54%	-0.65%	+6.14%	+2.53%	+2.92%	+2.55%	+1.06%	0.00%	+5.64%	-0.38%
成交量	9宗	17宗	11宗	28宗	16宗	17宗	11宗	31宗	1宗	18宗	8宗
有盈利比例	0%	65%	0%	68%	75%	59%	45%	77%	0%	61%	88%
蝕讓比例	44%	35%	100%	32%	25%	24%	18%	19%	0%	6%	13%
一年轉手率	--	4.3%	4.4%	4.7%	4.7%	4.7%	3%	3.2%	2.2%	2.4%	2.5%
放盤叫價	$268 萬元 - $860 萬元	$600 萬元 - $3,300 萬元	$360 萬元 - $680 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$342 萬元 - $495 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$335 萬元 - $568 萬元	$368 萬元 - $409 萬元	$385 萬元 - $602 萬元	$595 萬元 - $890 萬元
平均呎租	$41.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%
租務活躍率	5.8%	20%	25.8%	7.6%	2.1%	6.1%	1.3%	5.9%	1.6%	0.3%	3.4%

2026-03-16 256

Novo Land 2A期

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