Nexus Grand

如需查看有關一手新盤資料請按這裏: 北映薈

北映薈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$346 萬元 - $415 萬元 32個放盤 @12,268 - @14,891

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

北映薈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	30宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$12,500 元 - $16,000 元 5個租盤 @43 - @55

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
北映薈 \| 北映薈高層 C室 2026-05-07 市場成交 2房	實392呎	$523.8 萬元 @ $13,362	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-29 市場成交 1房	實279呎	$378 萬元 @ $13,548	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-14 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$396.5 萬元 @ $14,211	-
北映薈 \| 北映薈中層 D室 2026-04-12 市場成交 1房露台工作平台	實289呎	$400 萬元 @ $13,841	-
北映薈 \| 北映薈低層 E室 2026-04-12 市場成交 1房露台工作平台	實287呎	$395 萬元 @ $13,763	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-04 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$370 萬元 @ $13,262	-
北映薈 \| 北映薈中層 D室 2026-03-30 市場成交 1房	實289呎	$393 萬元 @ $13,599	-
北映薈 \| 北映薈中層 F室 2026-03-27 市場成交 1房	實293呎	$390 萬元 @ $13,311	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-03-15 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$380 萬元 @ $13,620	-
北映薈 \| 北映薈低層 D室 2026-03-07 市場成交 1房露台工作平台	實289呎	$352 萬元 @ $12,180	-

載入中。。。

更多

$346萬 - $415萬

$12,500 - $16,000/月

物業布局圖

北映薈 5-19樓

北映薈 19樓

收藏屋苑

佳明新盤單幢

佳明集團旗下粉嶺住宅項目，命名為北映薈，項目提供90伙，涵蓋一房及兩房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2026 年

發展商:

佳明

管理公司:

佳明物業管理有限公司

單位數目:

90伙

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

住宅停車位: 13

新界大圍村南路15及35號富嘉花園11號地舖

售盤 3

租盤 3

上水智昌路3號上水中心商場2樓2035號舖

售盤 5

租盤 1

新界粉嶺港鐵粉嶺站FAN 15-16號鋪

售盤 45

租盤 22

禮賢會中學( 巴士站 )

1分鐘步行

粉嶺樓村( 巴士站 )

1分鐘步行

樂和街, 沙頭角公路( 巴士站 )

2分鐘步行

	北映薈	牽晴間	One Innovale	花都廣場	碧湖花園	逸峯	粉嶺中心	粉嶺名都	歌賦嶺	御庭軒	帝庭軒
樓齡	--	27 年	4 年	31 年	32 年	13 年	36 年	34 年	14 年	24 年	26 年
單位數目	--	2,784	1,576	2,720	1,336	754	2,200	1,280	253	672	1,000
平均呎價	--	$11,560 元	$13,353 元	$10,810 元	$10,273 元	$11,466 元	$10,424 元	$10,827 元	--	$11,080 元	$10,454 元
變動幅度	--	+3.77%	+0.94%	+2.02%	+6.50%	+11.47%	+3.60%	+2.73%	--	+4.22%	+2.10%
成交量	--	21宗	20宗	22宗	9宗	13宗	18宗	22宗	3宗	11宗	6宗
有盈利比例	--	67%	0%	82%	44%	46%	50%	73%	0%	55%	67%
蝕讓比例	--	24%	100%	18%	44%	54%	6%	27%	33%	36%	17%
一年轉手率	--	3.8%	3.4%	3%	3.6%	4%	3.2%	4.4%	2.4%	4.5%	2.4%
放盤叫價	$346 萬元 - $415 萬元	$388 萬元 - $1,338 萬元	$263 萬元 - $1,348 萬元	$388 萬元 - $600 萬元	$376 萬元 - $550 萬元	$348 萬元 - $1,300 萬元	$385 萬元 - $600 萬元	$370 萬元 - $510 萬元	$1,120 萬元 - $2,980 萬元	$460 萬元 - $1,100 萬元	$473 萬元 - $690 萬元
平均呎租	$42.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$21.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	~ 2.5%
租務活躍率	--	3.6%	21.8%	2.1%	3.3%	7%	7.6%	7.9%	11.1%	0.9%	0.9%