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北映薈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$334 萬元 - $400 萬元 20個放盤 @11,978 - @14,599

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

北映薈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$42.0 元
成交量	34宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$13,000 元 - $13,500 元 2個租盤 @44 - @48

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
北映薈 \| 北映薈高層 C室 2026-05-07 市場成交 2房	實392呎	$523.8 萬元 @ $13,362	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-29 市場成交 1房	實279呎	$378 萬元 @ $13,548	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-14 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$396.5 萬元 @ $14,211	-
北映薈 \| 北映薈中層 D室 2026-04-12 市場成交 1房露台工作平台	實289呎	$400 萬元 @ $13,841	-
北映薈 \| 北映薈低層 E室 2026-04-12 市場成交 1房露台工作平台	實287呎	$395 萬元 @ $13,763	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-04-04 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$370 萬元 @ $13,262	-
北映薈 \| 北映薈中層 D室 2026-03-30 市場成交 1房	實289呎	$393 萬元 @ $13,599	-
北映薈 \| 北映薈中層 F室 2026-03-27 市場成交 1房	實293呎	$390 萬元 @ $13,311	-
北映薈 \| 北映薈低層 A室 2026-03-15 市場成交 1房露台工作平台	實279呎	$380 萬元 @ $13,620	-
北映薈 \| 北映薈低層 D室 2026-03-07 市場成交 1房露台工作平台	實289呎	$352 萬元 @ $12,180	-

載入中。。。

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$334萬 - $400萬

$13,500 - $13,500/月

物業布局圖

北映薈 5-19樓

北映薈 19樓

收藏屋苑

佳明新盤單幢

佳明集團旗下粉嶺住宅項目，命名為北映薈，項目提供90伙，涵蓋一房及兩房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2026 年

發展商:

佳明

管理公司:

佳明物業管理有限公司

單位數目:

90伙

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

車位:

住宅停車位: 13

粉嶺馬適路1號逸峯廣場地下G02號舖

售盤 13

上水智昌路3號上水中心商場2樓2035號舖

售盤 3

租盤 4

新界粉嶺馬適路1號逸峯商場G11B地舖

售盤 49

租盤 1

禮賢會中學( 巴士站 )

1分鐘步行

粉嶺樓村( 巴士站 )

1分鐘步行

樂和街, 沙頭角公路( 巴士站 )

2分鐘步行

	北映薈	牽晴間	One Innovale	花都廣場	粉嶺中心	碧湖花園	歌賦嶺	逸峯	帝庭軒	粉嶺名都	百福花園
樓齡	--	27 年	4 年	31 年	36 年	32 年	14 年	13 年	26 年	34 年	32 年
單位數目	--	2,784	1,576	2,720	2,200	1,336	253	754	1,000	1,280	64
平均呎價	--	$11,713 元	$13,334 元	$11,100 元	$11,002 元	$10,623 元	$13,165 元	$12,061 元	$10,528 元	$10,824 元	$7,435 元
變動幅度	--	+4.01%	+0.79%	+4.52%	+5.61%	+6.66%	0.00%	+8.22%	+0.88%	+3.07%	-15.74%
成交量	--	29宗	18宗	24宗	16宗	10宗	5宗	14宗	8宗	23宗	1宗
有盈利比例	--	69%	0%	92%	81%	80%	0%	64%	63%	74%	100%
蝕讓比例	--	31%	94%	8%	6%	20%	0%	36%	25%	26%	0%
一年轉手率	--	3.9%	3.7%	3.1%	3.3%	3.6%	3.2%	4.8%	2.7%	4.8%	4.7%
放盤叫價	$334 萬元 - $400 萬元	$399 萬元 - $1,150 萬元	$263 萬元 - $618 萬元	$386 萬元 - $610 萬元	$420 萬元 - $630 萬元	$387 萬元 - $570 萬元	$1,120 萬元 - $2,980 萬元	$355 萬元 - $750 萬元	$428 萬元 - $720 萬元	$388 萬元 - $538 萬元	$870 萬元 - $920 萬元
平均呎租	$42.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$34.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 2.1%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.8%	--
租務活躍率	--	3.4%	23%	2.1%	7.5%	3.1%	8.7%	6.8%	0.9%	7.7%	--