| 御半山 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,839 元
+3.42%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
82%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$13,008 元
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| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $595 萬元
45個 放盤
@11,085 - @15,200
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| 御半山 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
30宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 2.9%, 3房: 3.3%)
|
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| 租務活躍率 |
22.8%
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| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $19,000 元
6個 租盤
@34 - @42
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御半山
|
2期 2A座 12樓 E室
2026-04-28 註冊處成交 1房 |
實378呎 |
$470 萬元
@
$12,434
|
- 19.9% |
|
御半山
|
1期 1A座 低層 C室
2026-04-27 市場成交 2房 |
實447呎 |
$535 萬元
@
$11,969
|
- |
|
御半山
|
2期 2A座 26樓 C室
2026-04-22 註冊處成交 1房 |
實386呎 |
$475 萬元
@
$12,306
|
- 25.6% |
|
御半山
|
2期 2B座 高層 B室
2026-04-11 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實388呎 |
$477.8 萬元
@
$12,314
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 21樓 C室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實414呎 |
$250 萬元
@
$6,039
|
- 50% |
|
御半山
|
1期 1B座 31樓 J室
2026-04-09 註冊處成交 1房 |
實379呎 |
$458 萬元
@
$12,084
|
- 31.6% |
|
御半山
|
2期 2A座 高層 C室
2026-04-08 市場成交 1房 |
實386呎 |
$475 萬元
@
$12,306
|
- |
|
御半山
|
2期 2B座 中層 F室
2026-04-04 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實399呎 |
$465 萬元
@
$11,654
|
- |
|
御半山
|
1期 1B座 8樓 H室
2026-03-25 註冊處成交 1房 |
實386呎 |
$435 萬元
@
$11,269
|
- 29.6% |
|
御半山
|
2期 2A座 中層 E室
2026-03-20 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實378呎 |
$470 萬元
@
$12,434
|
- |
| 御半山 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 1,017 | 4,616 |
| 平均呎價 | $12,839 元 | $12,960 元 |
| 變動幅度 | +3.42% | +1.82% |
| 成交量 | 11宗 | 104宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 12% |
| 蝕讓比例 | 82% | 26% |
| 一年轉手率 | 3.3% | -- |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $595 萬元 | $308 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 22.8% | 26.7% |
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