| 逸瓏灣8 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,375 元
+4.82%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
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| 蝕讓比例 |
38%
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
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| 一年前呎價 |
$12,496 元
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| 放盤叫價 |
$718 萬元 - $2,380 萬元
40個 放盤
@14,232 - @20,367
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| 逸瓏灣8 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.2%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
6.3%
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| 租盤叫價 |
$27,500 元 - $54,800 元
5個 租盤
@39 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸瓏灣8
|
3B座 15樓 C室
2026-08-10 註冊處成交 |
實694呎 |
$1,038 萬元
@
$14,957
|
+ 3.6% |
|
逸瓏灣8
|
3B座 1樓 C室
2026-08-10 註冊處成交 |
實694呎 |
$989 萬元
@
$14,251
|
+ 11.1% |
|
逸瓏灣8
|
3B座 2樓 B室
2026-07-31 註冊處成交 |
實698呎 |
$1,022.8 萬元
@
$14,653
|
+ 4.9% |
|
逸瓏灣8
|
3B座 7樓 C室
2026-07-28 註冊處成交 |
實694呎 |
$950 萬元
@
$13,689
|
- 9.7% |
|
逸瓏灣8
|
逸瓏灣8 3B座 低層 C室
2026-07-24 市場成交 3房 |
實694呎 |
$989 萬元
@
$14,251
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3A座 17樓 B室
2026-07-22 註冊處成交 |
實691呎 |
$990 萬元
@
$14,327
|
- 4.3% |
|
逸瓏灣8
|
逸瓏灣8 3B座 低層 B室
2026-07-17 市場成交 3房 |
實698呎 |
$1,022.8 萬元
@
$14,653
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3B座 高層 C室
2026-06-29 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實694呎 |
$1,038 萬元
@
$14,957
|
- |
|
逸瓏灣8
|
2座 8樓 C室
2026-06-29 註冊處成交 |
實701呎 |
$1,012 萬元
@
$14,437
|
+ 18.5% |
|
逸瓏灣8
|
3A座 高層 B室
2026-06-26 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實691呎 |
$990 萬元
@
$14,327
|
- |
| 逸瓏灣8 | 雲滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 528 | 1,444 |
| 平均呎價 | $14,375 元 | $15,396 元 |
| 變動幅度 | +4.82% | +3.68% |
| 成交量 | 8宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 12% |
| 蝕讓比例 | 38% | 81% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 6.8% |
| 放盤叫價 | $718 萬元 - $2,380 萬元 | $430 萬元 - $1,450 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 6.3% | 22% |
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