| 逸瓏灣8 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,260 元
-4.39%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.4%
|
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| 一年前呎價 |
$13,304 元
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| 放盤叫價 |
$628 萬元 - $1,350 萬元
30個 放盤
@12,582 - @17,192
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| 逸瓏灣8 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
14宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.5%, 3房: 3.7%, 4房+: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
7.2%
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| 租盤叫價 |
$19,400 元 - $39,000 元
8個 租盤
@39 - @49
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
逸瓏灣8
|
2座 18樓 D室
2026-04-28 註冊處成交 |
實685呎 |
$880 萬元
@
$12,847
|
- 17.5% |
|
逸瓏灣8
|
3C座 7樓 D室
2026-04-24 註冊處成交 |
實490呎 |
$670 萬元
@
$13,673
|
+ 6% |
|
逸瓏灣8
|
逸瓏灣8 3C座 中層 D室
2026-04-16 市場成交 2房 |
實490呎 |
$670 萬元
@
$13,673
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3C座 19樓 C室
2026-03-17 註冊處成交 |
實494呎 |
$780 萬元
@
$15,789
|
+ 1.2% |
|
逸瓏灣8
|
3B座 2樓 E室
2026-02-13 註冊處成交 |
實494呎 |
$645 萬元
@
$13,057
|
- 7.2% |
|
逸瓏灣8
|
3C座 18樓 F室
2026-01-28 註冊處成交 |
實595呎 |
$790 萬元
@
$13,277
|
- 17.5% |
|
逸瓏灣8
|
逸瓏灣8 3C座 高層 F室
2026-01-14 市場成交 2房 |
實595呎 |
$790 萬元
@
$13,277
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3A座 16樓 E室
2026-01-08 註冊處成交 |
實498呎 |
$665 萬元
@
$13,353
|
- 5.1% |
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逸瓏灣8
|
3B座 低層 E室
2026-01-04 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實494呎 |
$645 萬元
@
$13,057
|
- |
|
逸瓏灣8
|
3A座 高層 E室
2025-12-18 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實498呎 |
$665 萬元
@
$13,353
|
- |
| 逸瓏灣8 | 海日灣 II | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 528 | -- |
| 平均呎價 | $13,260 元 | $14,923 元 |
| 變動幅度 | -4.39% | +2.83% |
| 成交量 | 3宗 | 54宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 0% |
| 蝕讓比例 | 33% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.4% | -- |
| 放盤叫價 | $628 萬元 - $1,350 萬元 | $378 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 7.2% | -- |
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