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新鴻基地產 12年大型屋苑

18,711

平均成交呎價

瓏壐(Imperial Cullinan)，位於西九龍海輝道，發展商為新鴻基地產。新地於07年6月以五十五億六千萬購入該地皮，可建面積91.65萬平方呎，依此計算呎價約六千多元。物業由5座組成，共提供650伙，建築面積約由800至2000平方呎，提供2房至4房單位，其中3房單位約佔整個項目30%，面積由1000平方呎起；4房單位約佔整個項目60%，面積約2000平方呎；另外2房單位僅佔整個項目約10%。發展商表示項目跟天壐為「姐妹盤」，以玻璃為幕牆，價格也會以天壐作為參考。項目暫定於明年中旬落成。

1年

5年

10年

全部

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買賣租務歷史成交

實913呎 @ $20,131

2024-04-16

註冊處成交

3房

$1,838 萬元

+ 19.7%

實694呎 @ $17,291

2024-04-09

註冊處成交

2房

$1,200 萬元

+ 12.2%

實913呎 @ $18,401

2024-04-03

市場成交

3房

$1,680 萬元

實913呎 @ $20,131

2024-03-28

市場成交

3房

$1,838 萬元

實896呎 @ $17,634

2024-02-08

註冊處成交

3房

$1,580 萬元

+ 28.4%

實1,003呎 @ $19,890

2024-02-05

註冊處成交

3房

$1,995 萬元

+ 6.1%

實936呎 @ $12,821

2024-01-26

註冊處成交

3房

$1,200 萬元

- 32.7%

實896呎 @ $17,634

2024-01-26

市場成交

3房

$1,580 萬元

實1,255呎 @ $19,363

2024-01-23

註冊處成交

3房

$2,430 萬元

- 16.4%

實963呎 @ $19,086

2024-01-22

註冊處成交

3房

$1,838 萬元

- 0.6%

載入中。。。

1座(臨海鑽) 6樓平面圖

1座(臨海鑽) 6樓

1座(臨海鑽) 7-37樓平面圖

1座(臨海鑽) 7-37樓

1座(臨海鑽) 38樓平面圖

1座(臨海鑽) 38樓

1座(臨海鑽) 39樓平面圖

1座(臨海鑽) 39樓

1座(臨海鑽) 39樓平面圖

1座(臨海鑽) 39樓

2座(天海鑽) 6樓平面圖

2座(天海鑽) 6樓

2座(天海鑽) 7-22樓平面圖

2座(天海鑽) 7-22樓

2座(天海鑽) 23-36樓平面圖

2座(天海鑽) 23-36樓

2座(天海鑽) 37樓平面圖

2座(天海鑽) 37樓

2座(天海鑽) 38樓平面圖

2座(天海鑽) 38樓

2座(天海鑽) 39樓平面圖

2座(天海鑽) 39樓

2座(天海鑽) 39樓平面圖

2座(天海鑽) 39樓

2座(天海鑽) 39樓平面圖

2座(天海鑽) 39樓

3座(星海鑽) 6樓平面圖

3座(星海鑽) 6樓

3座(星海鑽) 7-39樓平面圖

3座(星海鑽) 7-39樓

3座(星海鑽) 40樓平面圖

3座(星海鑽) 40樓

3座(星海鑽) 41樓平面圖

3座(星海鑽) 41樓

3座(星海鑽) 41樓平面圖

3座(星海鑽) 41樓

3座(星海鑽) 41樓平面圖

3座(星海鑽) 41樓

8座(觀海鑽) 6樓平面圖

8座(觀海鑽) 6樓

8座(觀海鑽) 7-39樓平面圖

8座(觀海鑽) 7-39樓

8座(觀海鑽) 40樓平面圖

8座(觀海鑽) 40樓

8座(觀海鑽) 41樓平面圖

8座(觀海鑽) 41樓

8座(觀海鑽) 41樓平面圖

8座(觀海鑽) 41樓

8座(觀海鑽) 41樓平面圖

8座(觀海鑽) 41樓

6A座(迎海鑽) 6樓平面圖

6A座(迎海鑽) 6樓

6A座(迎海鑽) 7-39樓平面圖

6A座(迎海鑽) 7-39樓

6A座(迎海鑽) 41樓平面圖

6A座(迎海鑽) 41樓

6A座(迎海鑽) 41樓平面圖

6A座(迎海鑽) 41樓

6B座(朝海鑽) 6樓平面圖

6B座(朝海鑽) 6樓

6B座(朝海鑽) 7-38樓平面圖

6B座(朝海鑽) 7-38樓

6B座(朝海鑽) 39樓平面圖

6B座(朝海鑽) 39樓

6B座(朝海鑽) 39樓平面圖

6B座(朝海鑽) 39樓

6B座(朝海鑽) 41樓平面圖

6B座(朝海鑽) 41樓

6B座(朝海鑽) 41樓平面圖

6B座(朝海鑽) 41樓

瓏璽售盤 3 房 , 2 浴室 898 平方呎

售 $1,800 萬元

898 呎 3 2 向東北

佰萬裝修，即買即住，市場罕有平三房連工人房/另帶車位

瓏璽售盤 3 房 936 平方呎

售 $2,438 萬元

936 呎 3 -- 向西南

瓏璽靚海三房新鴻基豪宅歡迎約睇 94401255

瓏璽售盤 4 房 , 3 浴室 1,483 平方呎

售 $5,988 萬元

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瓏璽租盤 4 房 1,254 平方呎

租 $55,000 元

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瓏璽租盤 936 平方呎

租 $44,900 元

[新放盤] 三房套~海景單位~key~

瓏璽租盤 4 房 1,069 平方呎

租 $51,000 元

朝南海景，厅大房大，星級會所。

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物業座數:

5座(不設第4、5、7座)

入伙年份:

2012 年

發展商:

新鴻基地產

管理公司:

帝譽服務有限公司(住宅單位每平方呎約HKD$3.28，住宅車位每月約HKD$350，傷殘人士車位每月約HKD$640。

單位數目:

650伙

小學校網:

32校網(油尖旺區)

中學校網:

油尖旺區(KL1)

住客會所:

室內及室外游泳池、按摩池、更衣室、健身室、美容水療室、桑拿室、蒸氣室、休閒雅座、音樂室、兒童遊戲室、桌球室、遊戲室、卡啦OK室、宴會室、多用途球場、平台花園及園景池

車位:

5層，共482個：
住客私家車位(包括2個傷殘人士車位)：333個
商用車位(包括1個傷殘人士車位)：38個
訪客車位(包括1個傷殘人士車位)：25個
住客電單車車位：

周邊環境:

附近屋苑有3個，旁有一號銀海及浪澄灣，遠一點有維港灣；臨海而建，附近環境寧靜舒適，附近人不多車輛也少，故噪音不多。

交通:

步行10分鐘左右到達港鐵奧運站及奧海城2期下的巴士總站，雖然樓下有巴士及小巴經過，但路線選擇不多，不算方便

瓏壐地圖

浪澄灣, 海輝道( 巴士站 )

91 米

浪澄灣( 巴士站 )

93 米

維港灣( 巴士站 )

104 米

新地啟德逾1900伙新盤搶閘定價將參考九龍站天璽雷霆：價錢一定理想

文匯報 #新盤 2023-04-21 1,731 119 39

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維港灣君匯港浪澄灣柏景灣富榮花園海桃灣帝峰．皇殿海富苑海明閣帝柏海灣