| 光明臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,326 元
+6.51%
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|
| 成交量 |
6宗
|
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| 有盈利比例 |
83%
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| 蝕讓比例 |
17%
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| 一年轉手率(二手) |
4.7%
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| 一年前呎價 |
$15,403 元
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| 放盤叫價 |
$900 萬元 - $1,180 萬元
5個 放盤
@14,610 - @20,775
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| 光明臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.2%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
4.8%
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| 租盤叫價 |
$32,000 元 - $53,000 元
4個 租盤
@50 - @69
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
光明臺
|
1座 34樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
實731呎 |
$1,500 萬元
@
$20,520
|
+ 5.6% |
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光明臺
|
光明臺 1座 中層 A室
2026-06-30 市場成交 3房 |
實731呎 |
$1,280 萬元
@
$17,510
|
- |
|
光明臺
|
光明臺 1座 低層 A室
2026-06-29 市場成交 3房 |
實731呎 |
$1,150 萬元
@
$15,732
|
- |
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光明臺
|
1座 35樓 E室
2026-06-25 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$1,098 萬元
@
$17,825
|
+ 50.4% |
|
光明臺
|
光明臺 1座 高層 A室
2026-06-22 市場成交 3房 |
實731呎 |
$1,500 萬元
@
$20,520
|
- |
|
光明臺
|
1座 高層 E室
2026-06-01 市場成交 2房 |
實616呎 |
$1,098 萬元
@
$17,825
|
- |
|
光明臺
|
2座 12樓 H室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$350 萬元
@
$5,682
|
- 46% |
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光明臺
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2座 27樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 3房 |
實731呎 |
$1,248 萬元
@
$17,073
|
+ 69.8% |
|
光明臺
|
光明臺 2座 中層 A室
2026-04-30 市場成交 3房 |
實731呎 |
$1,248 萬元
@
$17,073
|
- |
|
光明臺
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1座 32樓 F室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實568呎 |
$945 萬元
@
$16,637
|
+ 36.4% |
| 光明臺 | 雋琚 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 704 | 124 |
| 平均呎價 | $17,326 元 | $22,623 元 |
| 變動幅度 | +6.51% | +3.57% |
| 成交量 | 6宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 67% |
| 蝕讓比例 | 17% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.7% | 8.1% |
| 放盤叫價 | $900 萬元 - $1,180 萬元 | $750 萬元 - $1,580 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $65.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 4.8% | 0.8% |
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