| 月海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,720 元
-2.56%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,996 元
|
|
| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $830 萬元
16個 放盤
@13,598 - @15,757
|
|
| 月海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.5%
|
|
| 租盤叫價 |
$17,900 元 - $18,000 元
2個 租盤
@44 - @44
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
月海灣
|
月海灣 1座 中層 A室
2026-09-04 市場成交 2房 |
實410呎 |
$621 萬元
@
$15,146
|
- |
|
月海灣
|
1座 低層 E室
2026-08-15 市場成交 2房 |
實403呎 |
$560 萬元
@
$13,896
|
- |
|
月海灣
|
1座 18樓 E室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實403呎 |
$506 萬元
@
$12,556
|
+ 5.4% |
|
月海灣
|
1座 36樓 C室
2026-07-29 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$300 萬元
@
$7,282
|
+ 68.5% |
|
月海灣
|
2座 40樓 A室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
實410呎 |
$608 萬元
@
$14,829
|
+ 35.7% |
|
月海灣
|
月海灣 2座 高層 A室
2026-06-26 市場成交 2房 |
實410呎 |
$608 萬元
@
$14,829
|
- |
|
月海灣
|
月海灣 1座 低層 E室
2026-06-18 市場成交 2房 |
實403呎 |
$506 萬元
@
$12,556
|
- |
|
月海灣
|
1座 31樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$598 萬元
@
$14,515
|
+ 19.6% |
|
月海灣
|
2座 33樓 D室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$578.8 萬元
@
$14,470
|
+ 112% |
|
月海灣
|
2座 20樓 D室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$576 萬元
@
$14,400
|
+ 117.4% |
| 月海灣 | 雍雅軒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 396 | 924 |
| 平均呎價 | $13,720 元 | $12,070 元 |
| 變動幅度 | -2.56% | +1.35% |
| 成交量 | 4宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 75% |
| 蝕讓比例 | 0% | 25% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 4% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $830 萬元 | $508 萬元 - $938 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 2.2% |
|
|
|
