| 月海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,697 元
-2.24%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
86%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.8%
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| 一年前呎價 |
$12,274 元
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| 放盤叫價 |
$530 萬元 - $830 萬元
11個 放盤
@13,384 - @15,244
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| 月海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
2.5%
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $22,000 元
1個 租盤
@40 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
月海灣
|
月海灣 2座 高層 A室
2026-06-26 市場成交 2房 |
實410呎 |
$608 萬元
@
$14,829
|
- |
|
月海灣
|
月海灣 1座 低層 E室
2026-06-18 市場成交 2房 |
實403呎 |
$506 萬元
@
$12,556
|
- |
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月海灣
|
1座 31樓 B室
2026-06-11 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$598 萬元
@
$14,515
|
+ 19.6% |
|
月海灣
|
2座 33樓 D室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$578.8 萬元
@
$14,470
|
+ 112% |
|
月海灣
|
2座 20樓 D室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$576 萬元
@
$14,400
|
+ 117.4% |
|
月海灣
|
2座 26樓 C室
2026-04-29 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$300 萬元
@
$7,282
|
+ 64.4% |
|
月海灣
|
1座 21樓 D室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實552呎 |
$778 萬元
@
$14,094
|
+ 157.4% |
|
月海灣
|
月海灣 2座 高層 D室
2026-04-24 市場成交 2房 |
實400呎 |
$578.8 萬元
@
$14,470
|
- |
|
月海灣
|
1座 16樓 B室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$558 萬元
@
$13,544
|
+ 5.3% |
|
月海灣
|
1座 7樓 F室
2026-04-21 註冊處成交 |
實396呎 |
$538 萬元
@
$13,586
|
- |
| 月海灣 | 華景山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 396 | 1,502 |
| 平均呎價 | $13,697 元 | $8,986 元 |
| 變動幅度 | -2.24% | +1.74% |
| 成交量 | 7宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 32% |
| 蝕讓比例 | 0% | 42% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $530 萬元 - $830 萬元 | $400 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 0.2% |
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