| 海怡花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,202 元
+13.59%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
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| 一年轉手率(二手) |
4.7%
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| 一年前呎價 |
$17,063 元
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| 放盤叫價 |
$715 萬元 - $850 萬元
7個 放盤
@18,653 - @20,988
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| 海怡花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$61.0 元
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| 成交量 |
3宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 4%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $22,500 元
2個 租盤
@56 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海怡花園
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2座 24樓 2室
2026-08-11 註冊處成交 |
建532呎 |
$603 萬元
@
$11,335
|
+ 113.8% |
|
海怡花園
|
海怡花園 2座 中層 3室
2026-08-10 市場成交 |
實378呎 |
$660 萬元
@
$17,460
|
- |
|
海怡花園
|
海怡花園 3座 中層 D室
2026-08-03 市場成交 |
實386呎 |
$715 萬元
@
$18,523
|
- |
|
海怡花園
|
2座 29樓 4室
2026-07-13 註冊處成交 |
實401呎 |
$770 萬元
@
$19,202
|
- |
|
海怡花園
|
海怡花園 2座 高層 4室
2026-06-18 市場成交 |
實401呎 |
$770 萬元
@
$19,202
|
- |
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海怡花園
|
3座 4樓 D室
2026-06-04 註冊處成交 |
建513呎 |
$290 萬元
@
$5,653
|
+ 152.2% |
|
海怡花園
|
3座 20樓 D室
2026-06-03 註冊處成交 |
建513呎 |
$450 萬元
@
$8,772
|
+ 31.6% |
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海怡花園
|
3座 23樓 D室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實395呎 |
$690 萬元
@
$17,468
|
+ 104.7% |
|
海怡花園
|
2座 11樓 1室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$676 萬元
@
$16,858
|
- 16% |
|
海怡花園
|
2座 30樓 4室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$678 萬元
@
$16,908
|
+ 44.3% |
| 海怡花園 | 寶翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 468 | 2,216 |
| 平均呎價 | $19,202 元 | $24,720 元 |
| 變動幅度 | +13.59% | +3.14% |
| 成交量 | 8宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 93% |
| 蝕讓比例 | 25% | 7% |
| 一年轉手率 | 4.7% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $715 萬元 - $850 萬元 | $1,600 萬元 - $4,800 萬元 |
| 平均呎租 | $61.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 5.1% |
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