| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,093 元
+2.39%
|
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| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
18%
|
|
| 蝕讓比例 |
82%
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| 一年轉手率(二手) |
4.6%
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| 一年前呎價 |
$15,949 元
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| 放盤叫價 |
$648 萬元 - $2,280 萬元
94個 放盤
@17,316 - @23,946
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
72宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 2.9%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
11.3%
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| 租盤叫價 |
$18,600 元 - $42,000 元
15個 租盤
@43 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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凱滙
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第二期 5座 26樓 A室
2026-08-11 註冊處成交 3房 |
實962呎 |
$1,878 萬元
@
$19,522
|
- 5.4% |
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凱滙
|
2期 5座 中層 A室
2026-07-27 市場成交 3房 |
實962呎 |
$1,878 萬元
@
$19,522
|
- |
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凱滙
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2期 5座 低層 H室
2026-07-17 市場成交 3房 |
實722呎 |
$1,200 萬元
@
$16,620
|
- |
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凱滙
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第二期 3座 38樓 H室
2026-07-15 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$1,036 萬元
@
$19,079
|
- 4.1% |
|
凱滙
|
第二期 3座 41樓 L室
2026-07-08 註冊處成交 2房 |
實592呎 |
$1,128 萬元
@
$19,054
|
- 16.5% |
|
凱滙
|
2期 3座 高層 H室
2026-07-06 市場成交 2房 |
實544呎 |
$1,036 萬元
@
$19,044
|
- |
|
凱滙
|
2期 3座 高層 L室
2026-06-29 市場成交 2房 |
實592呎 |
$1,128 萬元
@
$19,054
|
- |
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凱滙
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第二期 5座 22樓 M室
2026-06-29 註冊處成交 3房 |
實803呎 |
$1,468 萬元
@
$18,281
|
- 1.1% |
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凱滙
|
第二期 3座 20樓 H室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$990 萬元
@
$18,232
|
- 5.8% |
|
凱滙
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第二期 5座 36樓 E室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實594呎 |
$1,120 萬元
@
$18,855
|
- 13.7% |
| 凱滙 2期 | 樂意園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 51 年 |
| 單位數目 | 974 | 346 |
| 平均呎價 | $19,093 元 | -- |
| 變動幅度 | +2.39% | -- |
| 成交量 | 11宗 | -- |
| 有盈利比例 | 18% | -- |
| 蝕讓比例 | 82% | -- |
| 一年轉手率 | 4.6% | 2.9% |
| 放盤叫價 | $648 萬元 - $2,280 萬元 | $550 萬元 - $728 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 11.3% | -- |
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