| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,100 元
+2.39%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
73%
|
|
| 蝕讓比例 |
45%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.8%
|
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| 一年前呎價 |
$15,120 元
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| 放盤叫價 |
$648 萬元 - $2,280 萬元
94個 放盤
@17,316 - @23,946
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
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| 成交量 |
76宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
10.3%
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| 租盤叫價 |
$18,600 元 - $42,000 元
15個 租盤
@43 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
1期 1座 低層 L室
2026-08-21 市場成交 2房 |
實593呎 |
$1,180 萬元
@
$19,899
|
- |
|
凱滙
|
第一期 1座 11樓 F室
2026-08-20 註冊處成交 2房 |
實559呎 |
$800 萬元
@
$14,311
|
- 14.3% |
|
凱滙
|
第一期 2座 25樓 A室
2026-08-11 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,568 萬元
@
$18,233
|
+ 3.5% |
|
凱滙
|
第一期 2座 12樓 M室
2026-07-30 註冊處成交 3房 |
實880呎 |
$1,500 萬元
@
$17,045
|
+ 1% |
|
凱滙
|
1期 2座 中層 A室
2026-07-24 市場成交 3房 |
實860呎 |
$1,568 萬元
@
$18,233
|
- |
|
凱滙
|
第一期 1座 30樓 H室
2026-07-23 註冊處成交 3房 |
實758呎 |
$1,393 萬元
@
$18,377
|
- 0.5% |
|
凱滙
|
第一期 1座 20樓 K室
2026-07-16 註冊處成交 2房 |
實574呎 |
$1,009 萬元
@
$17,578
|
- |
|
凱滙
|
1期 1座 中層 H室
2026-07-07 市場成交 3房 |
實759呎 |
$1,393 萬元
@
$18,353
|
- |
|
凱滙
|
第一期 2座 19樓 D室
2026-07-06 註冊處成交 1房 |
實460呎 |
$833 萬元
@
$18,109
|
+ 0.6% |
|
凱滙
|
第一期 2座 30樓 L室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實540呎 |
$1,000 萬元
@
$18,519
|
+ 3.9% |
| 凱滙 1期 | 樂意園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 51 年 |
| 單位數目 | 1,025 | 346 |
| 平均呎價 | $18,100 元 | -- |
| 變動幅度 | +2.39% | -- |
| 成交量 | 11宗 | -- |
| 有盈利比例 | 73% | -- |
| 蝕讓比例 | 45% | -- |
| 一年轉手率 | 6.8% | 2.9% |
| 放盤叫價 | $648 萬元 - $2,280 萬元 | $550 萬元 - $728 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | -- |
| 租務活躍率 | 10.3% | -- |
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