| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,330 元
+7.04%
|
|
| 成交量 |
28宗
|
|
| 有盈利比例 |
14%
|
|
| 蝕讓比例 |
86%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.9%
|
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| 一年前呎價 |
$15,580 元
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| 放盤叫價 |
$628 萬元 - $1,850 萬元
84個 放盤
@16,526 - @25,556
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
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| 成交量 |
88宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
20.6%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $39,500 元
25個 租盤
@45 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
2期 3座 低層 B室
2026-04-24 市場成交 3房 |
實831呎 |
$1,550 萬元
@
$18,652
|
- |
|
凱滙
|
第一期 1座 7樓 D室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,004 萬元
@
$16,931
|
+ 8.2% |
|
凱滙
|
第二期 3座 33樓 D室
2026-04-22 註冊處成交 |
實449呎 |
$808 萬元
@
$17,996
|
- 10.7% |
|
凱滙
|
第一期 2座 12樓 M室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實880呎 |
$1,485 萬元
@
$16,875
|
- 0.8% |
|
凱滙
|
第一期 1座 30樓 K室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實574呎 |
$1,025 萬元
@
$17,857
|
- 1.4% |
|
凱滙
|
第一期 1座 17樓 M室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實590呎 |
$1,047 萬元
@
$17,746
|
+ 7.6% |
|
凱滙
|
1期 2座 低層 H室
2026-04-17 市場成交 3房 |
實717呎 |
$1,348 萬元
@
$18,801
|
- |
|
凱滙
|
第二期 3座 30樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
實830呎 |
$1,428 萬元
@
$17,205
|
- 9% |
|
凱滙
|
1期 1座 低層 B室
2026-04-17 市場成交 3房 |
實851呎 |
$1,445 萬元
@
$16,980
|
- |
|
凱滙
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第一期 2座 15樓 E室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$900 萬元
@
$15,075
|
- 6.7% |
| 凱滙 | 康麗園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 54 年 |
| 單位數目 | 1,999 | 480 |
| 平均呎價 | $17,330 元 | $8,483 元 |
| 變動幅度 | +7.04% | +3.12% |
| 成交量 | 28宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 67% |
| 蝕讓比例 | 86% | 33% |
| 一年轉手率 | 5.9% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $628 萬元 - $1,850 萬元 | $370 萬元 - $438 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 20.6% | -- |
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