| 八號花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,575 元
+3.79%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
57%
|
|
| 蝕讓比例 |
36%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.5%
|
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| 一年前呎價 |
$9,514 元
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| 放盤叫價 |
$380 萬元 - $580 萬元
21個 放盤
@9,745 - @13,242
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| 八號花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.7% (1房: 4.7%, 2房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
1.7%
|
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $16,000 元
7個 租盤
@34 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
八號花園
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4座 9樓 E室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$418 萬元
@
$9,698
|
+ 137.5% |
|
八號花園
|
3座 4樓 G室
2026-05-13 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$333 萬元
@
$10,000
|
+ 8.1% |
|
八號花園
|
4座 5樓 E室
2026-05-08 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
+ 17.1% |
|
八號花園
|
3座 4樓 G室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$308 萬元
@
$9,249
|
- 26.3% |
|
八號花園
|
八號花園 2座 中層 G室
2026-04-28 市場成交 1房 |
實333呎 |
$368 萬元
@
$11,051
|
- |
|
八號花園
|
八號花園 4座 低層 E室
2026-04-20 市場成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
- |
|
八號花園
|
4座 12樓 H室
2026-04-15 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$365 萬元
@
$10,961
|
+ 14.1% |
|
八號花園
|
2座 3樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$410 萬元
@
$9,513
|
+ 21.3% |
|
八號花園
|
3座 1樓 A室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實438呎 |
$380 萬元
@
$8,676
|
- 5% |
|
八號花園
|
1座 9樓 H室
2026-04-01 註冊處成交 1房 |
實333呎 |
$338 萬元
@
$10,150
|
- 6.1% |
| 八號花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 43 年 | -- |
| 單位數目 | 540 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,575 元 | $14,577 元 |
| 變動幅度 | +3.79% | +13.11% |
| 成交量 | 14宗 | 782宗 |
| 有盈利比例 | 57% | 16% |
| 蝕讓比例 | 36% | 1% |
| 一年轉手率 | 6.5% | -- |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $580 萬元 | $420 萬元 - $1,400 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.7% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 9.4% |
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