| 東亞花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,254 元
+4.86%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
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| 一年前呎價 |
$9,305 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $548 萬元
8個 放盤
@9,956 - @12,124
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| 東亞花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
0.3%
|
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| 租盤叫價 |
$6,500 元 - $6,500 元
1個 租盤
@65 - @65
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
東亞花園
|
長發樓 21樓 3室
2026-05-06 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$520 萬元
@
$11,304
|
+ 420% |
|
東亞花園
|
大發樓 18樓 5室
2026-04-23 註冊處成交 |
實452呎 |
$506 萬元
@
$11,195
|
+ 1.2% |
|
東亞花園
|
長發樓 21樓 1室
2026-04-16 註冊處成交 |
實452呎 |
$500 萬元
@
$11,062
|
+ 222.6% |
|
東亞花園
|
長發樓 18樓 7室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$399 萬元
@
$8,674
|
- |
|
東亞花園
|
東亞花園 大發樓 高層 5室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實452呎 |
$506 萬元
@
$11,195
|
- |
|
東亞花園
|
大發樓 16樓 6室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
建635呎 |
$398 萬元
@
$6,268
|
+ 468.6% |
|
東亞花園
|
大發樓 4樓 8室
2025-12-31 註冊處成交 2房 |
建620呎 |
$418.8 萬元
@
$6,755
|
+ 30.9% |
|
東亞花園
|
大發樓 4樓 2室
2025-11-11 註冊處成交 2房 |
建635呎 |
$400 萬元
@
$6,299
|
- |
|
東亞花園
|
大發樓 19樓 5室
2025-10-16 註冊處成交 2房 |
實452呎 |
$490 萬元
@
$10,841
|
- |
|
東亞花園
|
長發樓 10樓 7室
2025-10-15 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$388 萬元
@
$8,435
|
- |
| 東亞花園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 368 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,254 元 | $18,482 元 |
| 變動幅度 | +4.86% | +4.67% |
| 成交量 | 4宗 | 38宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 79% |
| 蝕讓比例 | 0% | 21% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 6.3% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $548 萬元 | $680 萬元 - $2,388 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 16.9% |
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