| 龍濤苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,373 元
+5.08%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
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| 一年前呎價 |
$11,751 元
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| 放盤叫價 |
$418 萬元 - $860 萬元
15個 放盤
@13,509 - @16,783
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| 龍濤苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (1房: 4.3%, 2房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
1%
|
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| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $16,500 元
6個 租盤
@57 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍濤苑
|
1座 15樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 2房 |
實517呎 |
$705 萬元
@
$13,636
|
+ 11.6% |
|
龍濤苑
|
2座 25樓 B室
2026-07-09 註冊處成交 2房 |
實548呎 |
$700 萬元
@
$12,774
|
+ 114.7% |
|
龍濤苑
|
龍濤苑 2座 高層 B室
2026-07-02 市場成交 2房 |
實548呎 |
$700 萬元
@
$12,774
|
- |
|
龍濤苑
|
龍濤苑 1座 中層 C室
2026-06-25 市場成交 2房 |
實517呎 |
$705 萬元
@
$13,636
|
- |
|
龍濤苑
|
2座 4樓 F室
2026-06-17 註冊處成交 1房 |
實290呎 |
$400 萬元
@
$13,793
|
+ 3.9% |
|
龍濤苑
|
龍濤苑 2座 低層 F室
2026-05-28 市場成交 1房 |
實290呎 |
$400 萬元
@
$13,793
|
- |
|
龍濤苑
|
2座 6樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 1房 |
實290呎 |
$365 萬元
@
$12,586
|
- 6.4% |
|
龍濤苑
|
龍濤苑 2座 低層 D室
2026-05-07 市場成交 2房 |
實534呎 |
$650 萬元
@
$12,172
|
- |
|
龍濤苑
|
2座 16樓 C室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實517呎 |
$630 萬元
@
$12,186
|
- 21.3% |
|
龍濤苑
|
1座 14樓 G室
2026-04-21 註冊處成交 1房 |
實290呎 |
$398 萬元
@
$13,724
|
- |
| 龍濤苑 | 雋琚 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 392 | 124 |
| 平均呎價 | $13,373 元 | $22,623 元 |
| 變動幅度 | +5.08% | +3.57% |
| 成交量 | 5宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 67% |
| 蝕讓比例 | 40% | 33% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 7.3% |
| 放盤叫價 | $418 萬元 - $860 萬元 | $750 萬元 - $1,580 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | $65.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1% | 0.8% |
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