| 利奧坊凱岸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,657 元
+4.58%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
90%
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| 一年轉手率(二手) |
7.4%
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| 一年前呎價 |
$16,483 元
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| 放盤叫價 |
$380 萬元 - $570 萬元
16個 放盤
@18,506 - @21,774
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| 利奧坊凱岸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$61.0 元
|
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| 成交量 |
33宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 3.8%, 2房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
22.6%
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $22,800 元
23個 租盤
@55 - @74
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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利奧坊凱岸
|
第2座 17樓 H室
2026-05-04 註冊處成交 1房 |
實248呎 |
$450 萬元
@
$18,145
|
- 22.4% |
|
利奧坊凱岸
|
第1座 15樓 B室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
實251呎 |
$478 萬元
@
$19,044
|
- 26.9% |
|
利奧坊凱岸
|
2座 中層 D室
2026-04-27 市場成交 露台 |
實198呎 |
$398 萬元
@
$20,101
|
- |
|
利奧坊凱岸
|
第1座 3樓 F室
2026-04-24 註冊處成交 |
實233呎 |
$462 萬元
@
$19,828
|
- 24.3% |
|
利奧坊凱岸
|
2座 中層 L室
2026-04-22 市場成交 露台 |
實193呎 |
$380 萬元
@
$19,689
|
- |
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利奧坊凱岸
|
2座 低層 C室
2026-04-21 市場成交 1房 露台 |
實252呎 |
$490 萬元
@
$19,444
|
- |
|
利奧坊凱岸
|
第2座 28樓 K室
2026-04-21 註冊處成交 1房 |
實278呎 |
$535 萬元
@
$19,245
|
- 31.8% |
|
利奧坊凱岸
|
1座 低層 B室
2026-04-19 市場成交 1房 露台 |
實251呎 |
$520 萬元
@
$20,717
|
- |
|
利奧坊凱岸
|
利奧坊．凱岸 1座 高層 B室
2026-04-15 市場成交 1房 |
實251呎 |
$528 萬元
@
$21,036
|
- |
|
利奧坊凱岸
|
第1座 27樓 H室
2026-04-08 註冊處成交 1房 |
實248呎 |
$465 萬元
@
$18,750
|
- 28.8% |
| 利奧坊凱岸 | 港灣豪庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 514 | 3,520 |
| 平均呎價 | $18,657 元 | $16,127 元 |
| 變動幅度 | +4.58% | +6.06% |
| 成交量 | 10宗 | 41宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 73% |
| 蝕讓比例 | 90% | 24% |
| 一年轉手率 | 7.4% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $380 萬元 - $570 萬元 | $520 萬元 - $970 萬元 |
| 平均呎租 | $61.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 22.6% | 6.3% |
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