| 碧湖花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,273 元
+6.50%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,420 元
|
|
| 放盤叫價 |
$376 萬元 - $550 萬元
37個 放盤
@9,297 - @11,500
|
|
| 碧湖花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $16,500 元
7個 租盤
@32 - @35
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
碧湖花園
|
碧湖花園 7座 低層 D室
2026-05-13 市場成交 2房 |
實400呎 |
$424.8 萬元
@
$10,620
|
- |
|
碧湖花園
|
碧湖花園 3座 中層 F室
2026-05-08 市場成交 |
實400呎 |
$438 萬元
@
$10,950
|
- |
|
碧湖花園
|
1座 28樓 D室
2026-04-29 註冊處成交 |
實441呎 |
$473 萬元
@
$10,726
|
+ 175% |
|
碧湖花園
|
6座 中層 E室
2026-04-25 市場成交 2房 |
實400呎 |
$430 萬元
@
$10,750
|
- |
|
碧湖花園
|
碧湖花園 1座 高層 D室
2026-04-22 市場成交 |
實441呎 |
$473 萬元
@
$10,726
|
- |
|
碧湖花園
|
3座 21樓 F室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$415 萬元
@
$10,375
|
- 7.4% |
|
碧湖花園
|
6座 10樓 A室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實489呎 |
$500 萬元
@
$10,225
|
+ 6.8% |
|
碧湖花園
|
8座 9樓 F室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$430 萬元
@
$10,750
|
+ 6.2% |
|
碧湖花園
|
8座 3樓 F室
2026-03-20 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$403 萬元
@
$10,075
|
- 6.3% |
|
碧湖花園
|
8座 17樓 F室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$409 萬元
@
$10,225
|
- 8.1% |
| 碧湖花園 | 牽晴間 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 1,336 | 2,784 |
| 平均呎價 | $10,273 元 | $11,560 元 |
| 變動幅度 | +6.50% | +3.77% |
| 成交量 | 8宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 72% |
| 蝕讓比例 | 50% | 28% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $376 萬元 - $550 萬元 | $388 萬元 - $1,338 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 3.3% | 3.6% |
|
|
|
