| 雅珊園 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,037 元
0.00%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.8%
|
|
| 一年前呎價 |
--
|
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| 放盤叫價 |
$370 萬元 - $400 萬元
3個 放盤
@8,352 - @8,811
|
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| 雅珊園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$23.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (3房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.9%
|
|
| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $12,500 元
1個 租盤
@28 - @28
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
雅珊園
|
3座 8樓 G室
2026-07-20 註冊處成交 |
實454呎 |
$370 萬元
@
$8,150
|
+ 227.4% |
|
雅珊園
|
1座 6樓 D室
2026-07-10 註冊處成交 |
實574呎 |
$462.8 萬元
@
$8,063
|
+ 151.8% |
|
雅珊園
|
2座 11樓 D室
2026-07-06 註冊處成交 |
實443呎 |
$350 萬元
@
$7,901
|
- |
|
雅珊園
|
雅珊園 1座 中層 D室
2026-07-02 市場成交 |
實574呎 |
$462.8 萬元
@
$8,063
|
- |
|
雅珊園
|
1座 10樓 C室
2026-02-10 註冊處成交 2房 |
實446呎 |
$368.8 萬元
@
$8,269
|
+ 215.8% |
|
雅珊園
|
2座 11樓 C室
2026-01-09 註冊處成交 2房 |
實445呎 |
$342 萬元
@
$7,685
|
+ 66% |
|
雅珊園
|
1座 9樓 H室
2025-12-31 註冊處成交 |
實443呎 |
$333 萬元
@
$7,517
|
+ 285% |
|
雅珊園
|
2座 高層 C室
2025-12-02 市場成交 2房 |
實445呎 |
$342 萬元
@
$7,685
|
- |
|
雅珊園
|
2座 8樓 D室
2025-09-30 註冊處成交 |
實443呎 |
$318 萬元
@
$7,178
|
+ 179.4% |
|
雅珊園
|
1座 8樓 H室
2025-09-09 註冊處成交 2房 |
實443呎 |
$335 萬元
@
$7,562
|
+ 24.1% |
| 雅珊園 | 尚城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 230 | 734 |
| 平均呎價 | $8,037 元 | $8,674 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +4.25% |
| 成交量 | 3宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 67% |
| 蝕讓比例 | 33% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.8% | 5.2% |
| 放盤叫價 | $370 萬元 - $400 萬元 | $475 萬元 - $1,530 萬元 |
| 平均呎租 | $23.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 2.3% |
|
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