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Larchwood 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,503 元 -15.08%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$21,867 元
放盤叫價	$380 萬元 - $530 萬元 7個放盤 @18,571 - @21,200

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Larchwood 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$66.0 元
成交量	8宗
租務回報率	~ 4.3% (1房: 3.6%)
租務活躍率	18.7%
租盤叫價	$13,000 元 - $16,500 元 23個租盤 @54 - @77

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Larchwood \| Larchwood 高層 D室 2026-03-26 市場成交	實203呎	$385 萬元 @ $18,966	-
Larchwood \| Larchwood 25樓 D室 2026-03-10 註冊處成交	實203呎	$375 萬元 @ $18,473	- 34.7%
Larchwood \| Larchwood 高層 D室 2026-02-12 市場成交	實203呎	$375 萬元 @ $18,473	-
Larchwood \| Larchwood 11樓 J室 2026-01-08 註冊處成交 1房	實259呎	$480 萬元 @ $18,533	- 1.8%
Larchwood \| Larchwood 23樓 F室 2025-06-19 註冊處成交	實267呎	$588.8 萬元 @ $22,052	-
Larchwood \| Larchwood 25樓 J室 2025-06-17 註冊處成交	實259呎	$554.3 萬元 @ $21,402	-
Larchwood \| Larchwood 10樓 C室 2025-06-17 註冊處成交	實203呎	$386.3 萬元 @ $19,030	- 3.1%
Larchwood \| Larchwood 26樓 F室 2025-06-05 註冊處成交	實267呎	$574.4 萬元 @ $21,513	-
Larchwood \| Larchwood 26樓 J室 2025-05-27 註冊處成交	實259呎	$598.8 萬元 @ $23,120	-
Larchwood \| Larchwood 22樓 J室 2025-05-16 註冊處成交	實259呎	$560.7 萬元 @ $21,649	-

載入中。。。

物業布局圖

Larchwood 27樓

Larchwood 26樓

Larchwood 5-25樓

Larchwood 3樓

Larchwood為洋松街62號重建項目，共涉187伙，實用面積由181至413平方呎，間隔為開放式及1房，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

Larchwood 大廈: Larchwood 為洋松街62號重建項目，共涉187伙，提供開放式及1房戶，當中開放式涉114伙，佔總數約6成，實用面積為202至210平方呎，其餘56伙為1房戶，實用面積250至267平方呎，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

Larchwood 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從客廳部分觀看 (圖右)

Larchwood 大廈: 從閣樓樓梯部分觀看 (圖左), 客廳連接浴室部分 (圖右)

Larchwood 設施: 大角咀街市與體育館, 近福全街, 距離項目約 200 米

Larchwood 周邊環境: 洋松街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Larchwood 商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面設有食肆 (洋松街與松樹街交界)

Larchwood 商場: 洋松街與松樹街交界設有食肆商舖 (項目位於綠色箭嘴部分)

Larchwood 商場: 太子始創中心商場一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 600 米

收藏屋苑

宏安新盤單幢

Larchwood為洋松街62號重建項目，共涉187伙，實用面積由181至413平方呎，間隔為開放式及1房，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

物業座數:

1座

入伙年份:

2024 年

發展商:

宏安

管理公司:

高達管理有限公司

單位數目:

187伙

小學校網:

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洋松街休憩處( 巴士站 )

4分鐘步行

	Larchwood	SKYPARK	旺角廣場	千望	鴻威大廈	麥花臣匯	鴻禧大廈	仁安大廈	明威閣	順景大廈	One Soho
樓齡	2 年	10 年	33 年	3 年	43 年	14 年	43 年	53 年	46 年	49 年	3 年
單位數目	187	439	60	83	184	345	92	400	126	416	322
平均呎價	$18,503 元	$15,332 元	$11,816 元	$20,391 元	$12,152 元	$15,931 元	$12,459 元	--	$11,064 元	--	$19,781 元
變動幅度	-15.08%	+1.70%	-22.08%	+26.68%	+3.12%	+3.67%	+15.15%	--	-35.18%	--	-2.80%
成交量	1宗	8宗	--	1宗	4宗	6宗	1宗	7宗	4宗	6宗	5宗
有盈利比例	0%	13%	--	100%	100%	0%	0%	43%	75%	50%	0%
蝕讓比例	100%	88%	--	0%	0%	100%	100%	29%	25%	17%	100%
一年轉手率	--	6.4%	1.7%	--	6%	3.8%	3.3%	2.8%	7.9%	4.3%	--
放盤叫價	$380 萬元 - $530 萬元	$495 萬元 - $980 萬元	$480 萬元 - $520 萬元	$338 萬元 - $598 萬元	$428 萬元 - $455 萬元	$645 萬元 - $2,500 萬元	$410 萬元 - $4,000 萬元	$628 萬元 - $930 萬元	$415 萬元 - $478 萬元	$238 萬元 - $350 萬元	$588 萬元 - $788 萬元
平均呎租	$66.0 元	$48.0 元	--	$57.0 元	--	$38.0 元	--	--	--	$50.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 4.3%	~ 3.8%	--	~ 3.4%	--	~ 2.9%	--	--	--	--	~ 3.4%
租務活躍率	18.7%	0.5%	--	2.4%	--	1.2%	--	--	--	0.5%	12.4%

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