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Larchwood 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,966 元 +2.50%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$21,867 元
放盤叫價	$368 萬元 - $398 萬元 4個放盤 @18,128 - @19,606

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Larchwood 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$65.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 4.1% (1房: 3.9%)
租務活躍率	19.3%
租盤叫價	$14,000 元 - $17,500 元 12個租盤 @58 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Larchwood \| Larchwood 23樓 D室 2026-04-20 註冊處成交	實203呎	$385 萬元 @ $18,966	- 31.8%
Larchwood \| Larchwood 高層 D室 2026-03-26 市場成交	實203呎	$385 萬元 @ $18,966	-
Larchwood \| Larchwood 25樓 D室 2026-03-10 註冊處成交	實203呎	$375 萬元 @ $18,473	- 34.7%
Larchwood \| Larchwood 高層 D室 2026-02-12 市場成交	實203呎	$375 萬元 @ $18,473	-
Larchwood \| Larchwood 11樓 J室 2026-01-08 註冊處成交 1房	實259呎	$480 萬元 @ $18,533	- 1.8%
Larchwood \| Larchwood 23樓 F室 2025-06-19 註冊處成交	實267呎	$588.8 萬元 @ $22,052	-
Larchwood \| Larchwood 25樓 J室 2025-06-17 註冊處成交	實259呎	$554.3 萬元 @ $21,402	-
Larchwood \| Larchwood 10樓 C室 2025-06-17 註冊處成交	實203呎	$386.3 萬元 @ $19,030	- 3.1%
Larchwood \| Larchwood 26樓 F室 2025-06-05 註冊處成交	實267呎	$574.4 萬元 @ $21,513	-
Larchwood \| Larchwood 26樓 J室 2025-05-27 註冊處成交	實259呎	$598.8 萬元 @ $23,120	-

載入中。。。

$398萬 - $398萬

$15,000 - $16,500/月

物業布局圖

Larchwood 27樓

Larchwood 26樓

Larchwood 5-25樓

Larchwood 3樓

Larchwood為洋松街62號重建項目，共涉187伙，實用面積由181至413平方呎，間隔為開放式及1房，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

Larchwood 大廈: Larchwood 為洋松街62號重建項目，共涉187伙，提供開放式及1房戶，當中開放式涉114伙，佔總數約6成，實用面積為202至210平方呎，其餘56伙為1房戶，實用面積250至267平方呎，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

Larchwood 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從客廳部分觀看 (圖右)

Larchwood 大廈: 從閣樓樓梯部分觀看 (圖左), 客廳連接浴室部分 (圖右)

Larchwood 設施: 大角咀街市與體育館, 近福全街, 距離項目約 200 米

Larchwood 周邊環境: 洋松街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Larchwood 商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面設有食肆 (洋松街與松樹街交界)

Larchwood 商場: 洋松街與松樹街交界設有食肆商舖 (項目位於綠色箭嘴部分)

Larchwood 商場: 太子始創中心商場一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 600 米

收藏屋苑

宏安新盤單幢

Larchwood為洋松街62號重建項目，共涉187伙，實用面積由181至413平方呎，間隔為開放式及1房，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

物業座數:

1座

入伙年份:

2024 年

發展商:

宏安

管理公司:

高達管理有限公司

單位數目:

187伙

小學校網:

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洋松街休憩處( 巴士站 )

4分鐘步行

	Larchwood	SKYPARK	旺角廣場	鴻威大廈	仁安大廈	麥花臣匯	鴻禧大廈	One Soho	順景大廈	得寶大廈	千望
樓齡	2 年	10 年	33 年	43 年	53 年	14 年	43 年	3 年	49 年	48 年	3 年
單位數目	187	439	60	184	400	345	92	322	416	264	83
平均呎價	$18,966 元	$15,477 元	$11,816 元	$12,152 元	--	$16,005 元	$13,399 元	$18,688 元	--	$11,395 元	$20,391 元
變動幅度	+2.50%	+1.81%	-22.08%	+3.12%	--	-0.93%	+7.54%	-5.53%	--	+479.90%	+26.68%
成交量	2宗	5宗	--	3宗	2宗	5宗	1宗	3宗	5宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	--	100%	150%	0%	100%	0%	60%	0%	100%
蝕讓比例	100%	100%	--	0%	100%	100%	0%	100%	20%	0%	0%
一年轉手率	--	5.7%	1.7%	6%	2.8%	3.8%	4.3%	--	4.6%	1.9%	--
放盤叫價	$368 萬元 - $398 萬元	$508 萬元 - $1,190 萬元	$480 萬元 - $520 萬元	$432 萬元 - $600 萬元	$650 萬元 - $920 萬元	$645 萬元 - $2,500 萬元	$405 萬元 - $528 萬元	$578 萬元 - $850 萬元	$258 萬元 - $400 萬元	$409 萬元 - $1,380 萬元	$332 萬元 - $580 萬元
平均呎租	$65.0 元	$48.0 元	--	--	--	$38.0 元	--	$59.0 元	$50.0 元	$32.0 元	$62.0 元
租務回報率	~ 4.1%	~ 3.7%	--	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.8%	--	~ 3.4%	~ 3.7%
租務活躍率	19.3%	0.5%	--	--	--	0.6%	--	12.4%	0.5%	0.4%	2.4%

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