Eight Kwai Fong Happy Valley全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

桂芳街8號

Eight Kwai Fong Happy Valley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$40,917 元 +1.31%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	0.6%
一年前呎價	$36,062 元

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Eight Kwai Fong Happy Valley 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-23, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	9宗
租務回報率	~ 1.9% (1房: 1.9%)
租務活躍率	7.1%
租盤叫價	$16,300 元 - $17,800 元 6個租盤 @63 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 3樓 A室 2025-11-25 註冊處成交 1房	實411呎	$1,281.2 萬元 @ $31,173	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 12樓 F室 2025-05-20 註冊處成交 1房	實428呎	$1,393.9 萬元 @ $32,568	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 10樓 B室 2025-01-28 註冊處成交 1房	實402呎	$1,374.8 萬元 @ $34,199	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 3樓 E室 2024-12-11 註冊處成交 1房	實398呎	$1,154.3 萬元 @ $29,003	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 11樓 A室 2024-11-04 註冊處成交 1房	實411呎	$1,390.1 萬元 @ $33,822	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 16樓 A室 2024-10-31 註冊處成交 1房	實411呎	$1,453.5 萬元 @ $35,365	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 7樓 A室 2024-10-31 註冊處成交 1房	實411呎	$1,312.4 萬元 @ $31,932	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 6樓 F室 2024-10-30 註冊處成交 1房	實428呎	$1,242.4 萬元 @ $29,028	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 11樓 F室 2024-10-25 註冊處成交 1房	實428呎	$1,376.1 萬元 @ $32,152	-
Eight Kwai Fong Happy Valley \| Eight Kwai Fong Happy Valley 5樓 B室 2024-10-22 註冊處成交 1房	實402呎	$1,280.2 萬元 @ $31,846	-

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$16,300 - $17,800/月

$17,500 - $17,500/月

物業布局圖

Eight Kwai Fong Happy Valley 2樓

Eight Kwai Fong Happy Valley 3-30樓

Eight Kwai Fong Happy Valley 31樓

物業布局圖平面圖

Eight Kwai Fong Happy Valley 大廈

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遠中 11年單幢

Eight Kwai Fong Happy Valley 由遠中集團發展，位於跑馬地桂芳街8號，提供139伙，實用面積由258至428平方呎，間隔為開放式及1房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2015 年

發展商:

遠中

管理公司:

富城物業管理有限公司

單位數目:

156伙

小學校網:

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12校網(灣仔區)

中學校網:

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灣仔區(HK2)

香港灣仔道93-99號聯泰大廈2樓201

售盤 1

租盤 19

香港南商金融創新中心8樓B9室

售盤 73

租盤 151

香港跑馬地成和道2至4號地下B舖

售盤 16

租盤 20

桂芳街, 成和道( 巴士站 )

1分鐘步行

昇平樓, 成和道( 巴士站 )

2分鐘步行

山村道, 成和道( 巴士站 )

3分鐘步行

	Eight Kwai Fong Happy Valley	毓秀大廈	比華利山	山村大廈	嘉樂居	旭逸閣	南珍閣	雲地利台	雅詩大廈	友誼大廈	威利閣
樓齡	11 年	52 年	38 年	55 年	37 年	45 年	31 年	42 年	48 年	52 年	34 年
單位數目	156	72	698	104	75	96	20	372	69	84	56
平均呎價	$40,917 元	--	$24,376 元	$13,966 元	$14,067 元	$12,987 元	$18,279 元	$19,837 元	$20,420 元	--	$14,765 元
變動幅度	+1.31%	--	+8.14%	+9.68%	+5.13%	-34.43%	-1.76%	-2.96%	+38.46%	--	+4.83%
成交量	--	1宗	4宗	3宗	--	1宗	--	3宗	3宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	100%	100%	67%	--	0%	--	100%	100%	0%	100%
蝕讓比例	--	0%	0%	33%	--	100%	--	0%	0%	100%	0%
一年轉手率	0.6%	1.4%	3.4%	1.9%	9.3%	3.1%	5%	1.6%	5.8%	3.6%	1.8%
放盤叫價	--	$780 萬元 - $1,200 萬元	$2,638 萬元 - $4,200 萬元	$1,050 萬元 - $1,290 萬元	$430 萬元 - $878 萬元	$458 萬元 - $800 萬元	$950 萬元 - $998 萬元	$2,800 萬元 - $3,380 萬元	$2,680 萬元 - $2,700 萬元	$968 萬元 - $1,150 萬元	$630 萬元 - $688 萬元
平均呎租	$64.0 元	--	$51.0 元	--	--	$58.0 元	--	$47.0 元	$48.0 元	--	$42.0 元
租務回報率	~ 1.9%	--	~ 2.5%	--	--	~ 5.4%	--	~ 2.9%	~ 2.8%	--	~ 3.4%
租務活躍率	7.1%	--	2.6%	--	--	1%	--	0.5%	1.4%	--	1.8%

毓秀大廈比華利山山村大廈嘉樂居旭逸閣南珍閣雲地利台雅詩大廈友誼大廈威利閣美華閣毓成大廈南榮大廈樂活臺寶德大廈 One Jardine's Lookout 樂陶苑樂翠台愉寶大廈豪軒

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