AVA 228 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,863 元 +2.12%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	10%
一年前呎價	$14,774 元
放盤叫價	$268 萬元 - $398 萬元 10個放盤 @15,382 - @22,517

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

AVA 228 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$52.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4% (1房: 4%)
租務活躍率	1.9%
租盤叫價	$9,999 元 - $15,000 元 39個租盤 @52 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
AVA228 \| AVA 228 12樓 H室 2026-06-08 註冊處成交 1房	實249呎	$395 萬元 @ $15,863	- 21%
AVA228 \| AVA 228 11樓 H室 2026-05-11 註冊處成交 1房	實249呎	$395 萬元 @ $15,863	- 24.7%
AVA228 \| AVA 228 8樓 H室 2026-03-23 註冊處成交 1房	實249呎	$388 萬元 @ $15,582	- 22.8%
AVA228 \| AVA 228 低層 H室 2026-02-27 市場成交 1房露台工作平台	實248呎	$388 萬元 @ $15,645	-
AVA228 \| AVA 228 20樓 H室 2026-02-25 註冊處成交 1房	實249呎	$388 萬元 @ $15,582	- 28.1%
AVA228 \| AVA 228 8樓 G室 2026-02-24 註冊處成交 1房	實236呎	$350 萬元 @ $14,831	- 26.8%
AVA228 \| AVA 228 25樓 E室 2026-02-13 註冊處成交	實151呎	$258 萬元 @ $17,086	- 28.4%
AVA228 \| AVA 228 18樓 A室 2026-02-06 註冊處成交	實203呎	$282 萬元 @ $13,892	- 29.4%
AVA228 \| AVA 228 21樓 B室 2026-02-02 註冊處成交 1房	實239呎	$380 萬元 @ $15,900	- 20.9%
AVA228 \| AVA 228 低層 G室 2026-01-25 市場成交 1房露台工作平台	實236呎	$350 萬元 @ $14,831	-

載入中。。。

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物業布局圖

AVA 228 3-25樓

AVA 228 2樓

AVA 228 25樓

物業布局圖平面圖

AVA 228 大廈: AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。

AVA 228 大廈

AVA 228 設施: 聖方濟各英文小學, 距離項目約850米

AVA 228 設施: 北河街市政大廈與體育館, 距離項目約300米

AVA 228 設施: 世界龍岡學校劉皇發中學, 距離項目約400米

AVA 228 設施: 聖芳濟書院, 距離項目約400米

AVA 228 設施: 通州街公園, 距離項目約500米

AVA 228 周邊環境: 從大南街觀看項目(綠色箭嘴部分)

AVA 228 周邊環境

AVA 228 周邊環境: 項目附近人流較少

AVA 228 周邊環境

AVA 228 周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈

AVA 228 周邊環境: 項目對面的舊式大廈

AVA 228 周邊環境: 項目外的大南街

AVA 228 周邊環境: 大南街與石硤尾街交界

AVA 228 周邊環境: 荔枝角道人流較多

AVA 228 商場: 西九龍中心, 距離項目約700米

AVA 228 商場: 基隆街一帶有較多商舖

AVA 228 商場: 北河街街市及熟食中心, 距離項目約300米

AVA 228 商場

AVA 228 交通: 荔枝角道設有較多巴士站

AVA 228 交通

AVA 228 交通: 深水埗港鐵站, 距離項目約500米

AVA 228 大廈: AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。

收藏屋苑

裕滿工程 5年單幢

AVA 228位於大南街228號，由裕滿工程有限公司發展，提供160個單位，實用面積由129至249平方呎，間隔為開放式及1房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2021 年

發展商:

裕滿工程

管理公司:

戴德梁行物業管理有限公司

單位數目:

160伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

九龍深水埗欽州街100號新高登電腦商場地下G01號舖

售盤 178

租盤 97

九龍白場街22號地舖(近界限街)

售盤 61

租盤 51

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地舖

售盤 54

租盤 20

基隆街( 巴士站 )

1分鐘步行

石硤尾街, 荔枝角道( 巴士站 )

1分鐘步行

石硤尾街( 巴士站 )

2分鐘步行

	AVA 228	愛海頌	景怡峯	丰滙	海峰	海柏匯	南昌一號	一號九龍道	傲凱	利德昌大廈	高明大廈
樓齡	6 年	6 年	14 年	12 年	18 年	9 年	7 年	7 年	8 年	49 年	37 年
單位數目	160	876	210	402	175	161	132	100	92	39	24
平均呎價	$15,863 元	$15,527 元	--	$14,290 元	$15,101 元	$15,390 元	$15,781 元	$16,060 元	$16,332 元	$8,626 元	--
變動幅度	+2.12%	+0.30%	--	+14.89%	+35.16%	+2.31%	0.00%	+2.29%	+12.71%	-6.11%	--
成交量	3宗	9宗	4宗	8宗	7宗	3宗	--	2宗	2宗	3宗	--
有盈利比例	0%	0%	50%	88%	71%	33%	--	0%	0%	67%	--
蝕讓比例	100%	100%	50%	13%	29%	67%	--	100%	100%	0%	--
一年轉手率	10%	3.2%	7.1%	5.2%	6.3%	8.1%	--	3%	2.2%	12.8%	--
放盤叫價	$268 萬元 - $398 萬元	$750 萬元 - $1,350 萬元	$448 萬元 - $1,038 萬元	$528 萬元 - $1,250 萬元	$485 萬元 - $1,120 萬元	$298 萬元 - $588 萬元	$590 萬元 - $1,800 萬元	$480 萬元 - $850 萬元	$438 萬元 - $760 萬元	$338 萬元 - $408 萬元	$298 萬元 - $350 萬元
平均呎租	$52.0 元	$44.0 元	$55.0 元	$38.0 元	--	$53.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$52.0 元	--	--
租務回報率	~ 4%	~ 3.4%	--	~ 3.2%	--	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--
租務活躍率	1.9%	6.2%	1%	2%	--	3.1%	3%	2%	3.3%	--	--

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