Phase 1 of 33 Clear Water Bay

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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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單幢

33清水灣由九龍建業建發展，項目提供逾2,000伙，當中第一期提供361伙，實用面積由492至1,039平方呎，涵蓋2房至4房間隔。

單位數目:

361伙

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峻弦

威豪花園

清水灣道8號

海港花園

曉暉花園

興業大廈

怡發花園

怡富花園

	33清水灣 1期	峻弦	威豪花園	清水灣道8號	海港花園	曉暉花園	興業大廈	怡發花園	怡富花園
樓齡	--	16 年	38 年	22 年	37 年	28 年	38 年	33 年	33 年
單位數目	--	750	744	320	420	1,034	84	84	100
平均呎價	--	$13,604 元	$12,592 元	--	$9,186 元	$12,652 元	$12,657 元	$10,771 元	$11,823 元
變動幅度	--	+1.43%	+4.56%	--	+72.12%	+2.60%	-21.05%	+1.25%	+4.17%
成交量	--	10宗	5宗	3宗	3宗	12宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	--	70%	100%	100%	67%	75%	100%	100%	0%
蝕讓比例	--	20%	0%	0%	0%	25%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	5.3%	2.4%	2.8%	3.8%	4.3%	3.6%	4.8%	7%
放盤叫價	--	$628 萬元 - $5,800 萬元	$516 萬元 - $798 萬元	$718 萬元 - $1,150 萬元	$441 萬元 - $648 萬元	$638 萬元 - $999 萬元	$385 萬元 - $408 萬元	$735 萬元 - $735 萬元	$455 萬元 - $455 萬元
平均呎租	--	$37.0 元	$43.0 元	$42.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$46.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 4.1%	--	~ 4%	~ 3.5%	~ 4.3%	--	--
租務活躍率	--	1.9%	0.5%	1.6%	0.2%	1.4%	1.2%	--	--