| 海港花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,457 元
+58.46%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
|
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| 一年前呎價 |
$10,055 元
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| 放盤叫價 |
$435 萬元 - $638 萬元
7個 放盤
@8,753 - @10,687
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| 海港花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (2房: 4.3%)
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海港花園
|
2座 2樓 C室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$400 萬元
@
$8,457
|
+ 0.5% |
|
海港花園
|
3座 30樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
建813呎 |
$570 萬元
@
$7,011
|
- |
|
海港花園
|
1座 38樓 A室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
實616呎 |
$145 萬元
@
$2,354
|
- 17.1% |
|
海港花園
|
1座 2樓 A室
2026-02-12 註冊處成交 3房 |
實589呎 |
$490 萬元
@
$8,319
|
+ 4.7% |
|
海港花園
|
3座 26樓 D室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$466 萬元
@
$9,376
|
+ 177.4% |
|
海港花園
|
3座 28樓 D室
2025-12-09 註冊處成交 2房 連車位 |
實497呎 |
$512 萬元
@
$10,302
|
+ 8.5% |
|
海港花園
|
3座 33樓 D室
2025-11-13 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$500 萬元
@
$10,060
|
+ 28.2% |
|
海港花園
|
2座 20樓 B室
2025-10-03 註冊處成交 3房 |
實595呎 |
$500 萬元
@
$8,403
|
+ 155.1% |
|
海港花園
|
2座 21樓 A室
2025-10-03 註冊處成交 3房 |
實595呎 |
$550 萬元
@
$9,244
|
- 5.8% |
|
海港花園
|
2座 35樓 A室
2025-08-15 註冊處成交 3房 |
實601呎 |
$538 萬元
@
$8,952
|
+ 47.9% |
| 海港花園 | 峻弦 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 16 年 |
| 單位數目 | 420 | 750 |
| 平均呎價 | $8,457 元 | $13,734 元 |
| 變動幅度 | +58.46% | +2.36% |
| 成交量 | 4宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 90% |
| 蝕讓比例 | 25% | 10% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 4.4% |
| 放盤叫價 | $435 萬元 - $638 萬元 | $610 萬元 - $6,300 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 2.5% |
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