| 海港花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,955 元
+67.79%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
13%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$10,055 元
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|
| 放盤叫價 |
$441 萬元 - $668 萬元
6個 放盤
@9,188 - @11,133
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| 海港花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海港花園
|
3座 40樓 C室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實523呎 |
$515 萬元
@
$9,847
|
+ 505.9% |
|
海港花園
|
1座 32樓 C室
2026-05-07 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$468 萬元
@
$9,416
|
+ 39.3% |
|
海港花園
|
1座 31樓 C室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$428 萬元
@
$8,612
|
+ 137.8% |
|
海港花園
|
3座 29樓 A室
2026-04-24 註冊處成交 3房 |
實597呎 |
$564 萬元
@
$9,447
|
+ 66.9% |
|
海港花園
|
1座 27樓 B室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
實597呎 |
$528 萬元
@
$8,844
|
+ 60% |
|
海港花園
|
2座 2樓 C室
2026-04-09 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$400 萬元
@
$8,457
|
+ 0.5% |
|
海港花園
|
3座 30樓 A室
2026-03-31 註冊處成交 |
建813呎 |
$570 萬元
@
$7,011
|
- |
|
海港花園
|
1座 38樓 A室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
實616呎 |
$145 萬元
@
$2,354
|
- 17.1% |
|
海港花園
|
1座 2樓 A室
2026-02-12 註冊處成交 3房 |
實589呎 |
$490 萬元
@
$8,319
|
+ 4.7% |
|
海港花園
|
3座 26樓 D室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實497呎 |
$466 萬元
@
$9,376
|
+ 177.4% |
| 海港花園 | 峻弦 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 16 年 |
| 單位數目 | 420 | 750 |
| 平均呎價 | $8,955 元 | $13,519 元 |
| 變動幅度 | +67.79% | +3.66% |
| 成交量 | 8宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 73% |
| 蝕讓比例 | 13% | 18% |
| 一年轉手率 | 3.8% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $441 萬元 - $668 萬元 | $610 萬元 - $5,800 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 2.3% |
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