| 麥花臣匯 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,389 元
+2.80%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
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| 有盈利比例 |
14%
|
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| 蝕讓比例 |
86%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.9%
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| 一年前呎價 |
$15,637 元
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| 放盤叫價 |
$560 萬元 - $2,480 萬元
36個 放盤
@15,829 - @21,453
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| 麥花臣匯 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-02-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (1房: 3.7%, 2房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 租盤叫價 |
$22,800 元 - $65,000 元
12個 租盤
@46 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
麥花臣匯
|
1B座 30樓 A室
2026-06-18 註冊處成交 3房 |
實876呎 |
$1,538 萬元
@
$17,557
|
- 7.3% |
|
麥花臣匯
|
1B座 30樓 B室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實769呎 |
$1,280 萬元
@
$16,645
|
- 1.3% |
|
麥花臣匯
|
1B座 18樓 B室
2026-06-04 註冊處成交 1房 |
實398呎 |
$630 萬元
@
$15,829
|
- 13.4% |
|
麥花臣匯
|
1B座 22樓 H室
2026-05-28 註冊處成交 1房 |
實470呎 |
$820 萬元
@
$17,447
|
+ 2.5% |
|
麥花臣匯
|
1A座 29樓 D室
2026-05-13 註冊處成交 1房 |
實636呎 |
$1,080 萬元
@
$16,981
|
- 8.8% |
|
麥花臣匯
|
1B座 25樓 G室
2026-05-06 註冊處成交 1房 |
實380呎 |
$687 萬元
@
$18,079
|
- 11.9% |
|
麥花臣匯
|
1A座 高層 D室
2026-04-18 市場成交 1房 露台 |
實636呎 |
$1,080 萬元
@
$16,981
|
- |
|
麥花臣匯
|
1B座 22樓 D室
2026-04-13 註冊處成交 |
實283呎 |
$488 萬元
@
$17,244
|
- 19.4% |
|
麥花臣匯
|
1B座 23樓 D室
2026-02-26 註冊處成交 |
實283呎 |
$443 萬元
@
$15,654
|
- 26.4% |
|
麥花臣匯
|
1A座 9樓 C室
2026-02-20 註冊處成交 2房 |
實754呎 |
$1,080 萬元
@
$14,324
|
- 13.8% |
| 麥花臣匯 | SKYPARK | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 345 | 439 |
| 平均呎價 | $16,389 元 | $15,938 元 |
| 變動幅度 | +2.80% | +2.61% |
| 成交量 | 7宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 25% |
| 蝕讓比例 | 86% | 63% |
| 一年轉手率 | 4.9% | 6.8% |
| 放盤叫價 | $560 萬元 - $2,480 萬元 | $498 萬元 - $1,168 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 0.5% |
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