| 錦禧苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,474 元
0.00%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
2%
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| 一年前呎價 |
$7,726 元
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| 放盤叫價 |
$325 萬元 - $650 萬元
8個 放盤
@6,137 - @10,723
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| 錦禧苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
3宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%)
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$4,300 元 - $15,200 元
4個 租盤
@8 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦禧苑
|
錦榮閣 33樓 1室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$420 萬元
@
$10,474
|
- 11.2% |
|
錦禧苑
|
錦歡閣 29樓 6室
2026-07-24 註冊處成交 |
建515呎 |
$325 萬元
@
$6,311
|
+ 457.9% |
|
錦禧苑
|
錦歡閣 3樓 1室
2026-07-15 註冊處成交 |
建515呎 |
$235 萬元
@
$4,563
|
- |
|
錦禧苑
|
錦歡閣(A座) 高層 6室
2026-06-29 市場成交 2房 露台 |
實401呎 |
$325 萬元
@
$8,105
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 22樓 9室
2026-06-11 註冊處成交 |
建712呎 |
$393.8 萬元
@
$5,531
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 12樓 1室
2026-05-19 註冊處成交 |
建515呎 |
$308 萬元
@
$5,981
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 11樓 5室
2026-05-06 註冊處成交 |
建712呎 |
$412 萬元
@
$5,787
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 25樓 6室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$420 萬元
@
$10,474
|
+ 20% |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 16樓 5室
2026-03-26 註冊處成交 |
建712呎 |
$370 萬元
@
$5,197
|
- |
|
錦禧苑
|
錦欣閣 8樓 4室
2026-03-19 註冊處成交 |
建712呎 |
$393 萬元
@
$5,520
|
- |
| 錦禧苑 | 錦豐苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 30 年 |
| 單位數目 | 1,050 | 5,552 |
| 平均呎價 | $10,474 元 | $8,236 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | -7.30% |
| 成交量 | 5宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 83% |
| 蝕讓比例 | 20% | 8% |
| 一年轉手率 | 2% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $325 萬元 - $650 萬元 | $400 萬元 - $718 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $34.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 4.9% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.1% |
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