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薈鳴最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$400 萬元 - $650 萬元 10個放盤 @16,529 - @22,500

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

薈鳴最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	10宗
租務回報率	--
租務活躍率	20.9%
租盤叫價	$14,200 元 - $17,000 元 6個租盤 @59 - @69

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
薈鳴 \| 薈鳴中層 K室 2026-04-27 市場成交 1房露台	實242呎	$415 萬元 @ $17,149	-
薈鳴 \| 薈鳴中層 G室 2026-04-17 市場成交 1房	實230呎	$375 萬元 @ $16,304	-
薈鳴 \| 薈鳴低層 K室 2026-02-23 市場成交 1房	實242呎	$373.2 萬元 @ $15,423	-
薈鳴 \| 薈鳴中層 K室 2026-02-01 市場成交 1房露台	實242呎	$380 萬元 @ $15,702	-
薈鳴 \| 薈鳴低層 K室 2025-12-05 市場成交 1房	實237呎	$383 萬元 @ $16,160	-

載入中。。。

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$400萬 - $400萬

$600萬 - $650萬

$14,200 - $17,000/月

物業布局圖

薈鳴 2樓

薈鳴 3-28樓

薈鳴 28樓

收藏屋苑

宏安新盤單幢

薈鳴由宏安發展，位於黃大仙鳴鳳街28號，提供230伙，包括21伙開放式，126伙1房戶，63伙2房單位，以及20伙特色單位，標準單位實用面積由200至375平方呎。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

宏安

管理公司:

高達管理有限公司

單位數目:

230伙

小學校網:

相關樓盤

43校網(黃大仙區)

中學校網:

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黃大仙區(KL4)

九龍黃大仙鳳德道51號A1地舖

售盤 118

租盤 8

售盤 2

租盤 94

新界將軍澳康城路1號首都商場3樓3號鋪

售盤 84

租盤 41

金鳳街休憩處( 巴士站 )

2分鐘步行

黃大仙消防局( 巴士站 )

2分鐘步行

美德樓( 巴士站 )

2分鐘步行

	薈鳴	現崇山	匯豪山	伯德大樓	秀芳花園	鑽嶺	怡庭居	龍暉閣	豪苑	盈利大廈	永發大廈
樓齡	1 年	14 年	19 年	44 年	46 年	9 年	28 年	34 年	42 年	31 年	42 年
單位數目	230	970	312	84	140	234	176	52	600	116	152
平均呎價	--	$16,574 元	--	--	$9,859 元	$14,787 元	$12,367 元	$10,455 元	$10,624 元	$10,842 元	$9,850 元
變動幅度	--	+1.12%	--	--	-5.74%	+11.94%	-8.68%	-13.20%	+5.00%	-14.66%	-0.30%
成交量	--	12宗	2宗	--	1宗	4宗	2宗	2宗	4宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	58%	100%	--	0%	50%	50%	50%	75%	100%	33%
蝕讓比例	--	42%	0%	--	0%	50%	50%	50%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	6.5%	2.2%	2.4%	2.9%	5.1%	5.7%	3.8%	4%	3.4%	5.3%
放盤叫價	$400 萬元 - $650 萬元	$908 萬元 - $2,100 萬元	$638 萬元 - $920 萬元	$366 萬元 - $380 萬元	$650 萬元 - $730 萬元	$430 萬元 - $600 萬元	$388 萬元 - $418 萬元	$248 萬元 - $320 萬元	--	$400 萬元 - $518 萬元	$280 萬元 - $280 萬元
平均呎租	$59.0 元	$42.0 元	$46.0 元	--	--	$55.0 元	--	--	$39.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3.1%	--	--	--	~ 4.4%	--	--	~ 4.4%	--	--
租務活躍率	20.9%	4.5%	0.3%	--	--	1.3%	--	--	0.8%	--	--