| 美居中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,490 元
+15.85%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
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| 一年前呎價 |
$11,240 元
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| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $418 萬元
17個 放盤
@11,801 - @14,214
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| 美居中心 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.9% (2房: 4.9%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $19,800 元
18個 租盤
@43 - @69
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美居中心
|
4座 5樓 D室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實280呎 |
$360 萬元
@
$12,857
|
+ 13.2% |
|
美居中心
|
5座 6樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實299呎 |
$368 萬元
@
$12,308
|
+ 360% |
|
美居中心
|
5座 中層 B室
2026-03-21 市場成交 2房 |
實299呎 |
$368 萬元
@
$12,308
|
- |
|
美居中心
|
2座 5樓 E室
2026-03-18 註冊處成交 |
實322呎 |
$377 萬元
@
$11,708
|
- |
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美居中心
|
6座 11樓 C室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實306呎 |
$382 萬元
@
$12,484
|
+ 41.5% |
|
美居中心
|
7座 6樓 A室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實322呎 |
$396 萬元
@
$12,298
|
+ 47.8% |
|
美居中心
|
6座 4樓 E室
2026-02-23 註冊處成交 |
實322呎 |
$390 萬元
@
$12,112
|
- |
|
美居中心
|
7座 10樓 B室
2026-02-10 註冊處成交 2房 |
實306呎 |
$376 萬元
@
$12,288
|
+ 213.3% |
|
美居中心
|
4座 10樓 B室
2026-02-02 註冊處成交 2房 |
實278呎 |
$360 萬元
@
$12,950
|
+ 275% |
|
美居中心
|
4座 12樓 E室
2026-01-22 註冊處成交 |
實280呎 |
$348 萬元
@
$12,429
|
- |
| 美居中心 | 維港滙I | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 728 | 1,437 |
| 平均呎價 | $12,490 元 | $26,184 元 |
| 變動幅度 | +15.85% | +6.49% |
| 成交量 | 8宗 | 37宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 24% |
| 蝕讓比例 | 0% | 43% |
| 一年轉手率 | 3.3% | -- |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $418 萬元 | $580 萬元 - $3,700 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $63.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 27.8% |
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