148 Waterloo Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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75年單幢

窩打老道148號位於九龍九龍塘窩打老道148號，於1951年10月開始落成，由1座洋房組成，共有1個單位。實用面積為4,622平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

1951 年

小學校網:

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中學校網:

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九龍城區(KL3)

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龍濤花園( 巴士站 )

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龍濤花園, 窩打老道( 巴士站 )

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	窩打老道148號	賢文禮士	畢架山一號	碧麗閣	翰林苑	碧華花園	尚御	星輝豪庭	傲名	嘉皇臺	逸瓏
樓齡	75 年	10 年	22 年	50 年	26 年	47 年	15 年	27 年	12 年	24 年	15 年
單位數目	--	134	627	--	42	480	108	178	60	132	140
平均呎價	--	$20,771 元	$22,038 元	$12,457 元	$15,564 元	$12,587 元	$18,554 元	$17,665 元	$21,046 元	$21,944 元	$27,668 元
變動幅度	--	-0.75%	+4.82%	+5.69%	-0.46%	+19.52%	+52.04%	0.00%	+6.50%	+1.87%	+33.85%
成交量	--	3宗	7宗	4宗	1宗	5宗	2宗	3宗	2宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	0%	86%	75%	100%	40%	0%	67%	0%	100%	33%
蝕讓比例	--	100%	14%	0%	0%	40%	100%	33%	100%	0%	67%
一年轉手率	--	4.5%	4.5%	--	4.8%	2.7%	3.7%	3.4%	6.7%	3%	4.3%
放盤叫價	--	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$608 萬元 - $1,118 萬元	$3,800 萬元 - $3,800 萬元	$1,580 萬元 - $3,300 萬元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$1,688 萬元 - $2,700 萬元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$1,180 萬元 - $4,950 萬元	$3,500 萬元 - $9,500 萬元
平均呎租	--	$53.0 元	$52.0 元	$44.0 元	--	$41.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$56.0 元	$47.0 元	$47.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4.2%	--	~ 3.9%	~ 2.6%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 2%
租務活躍率	--	6.7%	5.7%	--	--	1.3%	3.7%	2.8%	3.3%	3%	2.9%