| 福安花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,855 元
+4.04%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1%
|
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| 一年前呎價 |
$8,264 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $660 萬元
4個 放盤
@10,744 - @11,149
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| 福安花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-05, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
0.5%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
福安花園
|
1座 4樓 G室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實483呎 |
$476 萬元
@
$9,855
|
+ 304.5% |
|
福安花園
|
1座 16樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 |
建721呎 |
$555 萬元
@
$7,698
|
- |
|
福安花園
|
1座 12樓 J室
2026-01-27 註冊處成交 |
建589呎 |
$443 萬元
@
$7,521
|
+ 381.5% |
|
福安花園
|
1座 4樓 B室
2026-01-22 註冊處成交 3房 |
實568呎 |
$538 萬元
@
$9,472
|
- 3.1% |
|
福安花園
|
1座 中層 A室
2025-12-15 市場成交 3房 |
實592呎 |
$418 萬元
@
$7,061
|
- |
|
福安花園
|
2座 17樓 A室
2025-11-28 註冊處成交 3房 |
實592呎 |
$576.5 萬元
@
$9,738
|
+ 15.3% |
|
福安花園
|
2座 18樓 D室
2025-11-14 註冊處成交 |
實568呎 |
$563 萬元
@
$9,912
|
- |
|
福安花園
|
2座 中層 D室
2025-10-05 市場成交 3房 |
實568呎 |
$563 萬元
@
$9,912
|
- |
|
福安花園
|
2座 18樓 G室
2025-04-01 註冊處成交 2房 |
實484呎 |
$400 萬元
@
$8,264
|
- 33.3% |
|
福安花園
|
2座 23樓 G室
2025-02-03 註冊處成交 |
建589呎 |
$390 萬元
@
$6,621
|
- |
| 福安花園 | 錦泰苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 600 | 3,440 |
| 平均呎價 | $9,855 元 | $9,974 元 |
| 變動幅度 | +4.04% | +8.31% |
| 成交量 | 2宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 70% |
| 蝕讓比例 | 0% | 5% |
| 一年轉手率 | 1% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $660 萬元 | $465 萬元 - $680 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | -- |
| 租務活躍率 | 0.5% | 0% |
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