Magdalene Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
禎祥園 \| 禎祥園中層 55號室 2026-01-20 市場成交 3房	實681呎	$589 萬元 @ $8,649	-
禎祥園 \| 禎祥園中層 2024-06-04 市場成交 3房	實681呎	$750 萬元 @ $11,013	-

載入中。。。

禎祥園大廈

收藏屋苑

27年單幢

禎祥園位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺百和路55號，發展商為銀利來，於1999年9月開始落成，由1座樓宇組成，共有9個單位。設有3至4房間隔，實用面積為681至1,504平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1999 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

上水智昌路3號上水中心2樓2110號舖

售盤 23

租盤 9

新界粉嶺逸峯商場G11B地舖

售盤 71

租盤 3

基新中學( 巴士站 )

2分鐘步行

基新中學, 百和路( 巴士站 )

2分鐘步行

粉嶺置福圍( 巴士站 )

3分鐘步行

	禎祥園	高爾夫御苑	御皇庭	蔚翠花園	天巒	奕翠園	皇府山	御景峰	上水名都	上水中心	新都廣場
樓齡	27 年	8 年	21 年	33 年	17 年	31 年	20 年	18 年	35 年	33 年	36 年
單位數目	--	590	922	552	330	572	796	370	784	1,128	592
平均呎價	--	$11,485 元	$10,960 元	$8,386 元	$14,778 元	$9,288 元	$11,716 元	$10,909 元	$10,905 元	$13,264 元	$10,900 元
變動幅度	--	+2.52%	+3.41%	+3.74%	0.00%	+0.06%	+5.84%	+7.85%	+4.60%	+11.81%	+9.91%
成交量	--	24宗	11宗	3宗	--	7宗	14宗	4宗	7宗	11宗	7宗
有盈利比例	--	4%	73%	0%	--	71%	71%	50%	86%	73%	86%
蝕讓比例	--	67%	27%	0%	--	29%	29%	50%	14%	9%	0%
一年轉手率	--	9.7%	4.3%	2.5%	5.8%	3.1%	4.3%	3.8%	3.7%	3.7%	2.2%
放盤叫價	$728 萬元 - $738 萬元	$308 萬元 - $4,700 萬元	$399 萬元 - $908 萬元	$470 萬元 - $780 萬元	$2,300 萬元 - $8,888 萬元	$780 萬元 - $1,200 萬元	$540 萬元 - $1,178 萬元	$464 萬元 - $800 萬元	$400 萬元 - $538 萬元	$379 萬元 - $690 萬元	$460 萬元 - $598 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$30.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.3%
租務活躍率	--	12.5%	7.9%	1.8%	8.8%	1.7%	3.8%	1.1%	6.3%	6.6%	3.7%