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South Land

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港島南岸最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$35,102 元 +19.88%
成交量	16宗
有盈利比例	6%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	5%
一年前呎價	$20,654 元
放盤叫價	$768 萬元 - $3,800 萬元 62個放盤 @24,235 - @36,873

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

港島南岸最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	64宗
租務回報率	~ 2% (1房: 2%, 2房: 1.9%, 3房: 1.9%, 4房+: 2.3%)
租務活躍率	20%
租盤叫價	$22,800 元 - $85,000 元 91個租盤 @53 - @79

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
港島南岸 \| 晉環 2A座 42樓 A室 2026-05-22 註冊處成交連車位	實1,110呎	$4,873.7 萬元 @ $43,907	-
港島南岸 \| 晉環 1A座 32樓 B室 2026-05-19 註冊處成交	實1,292呎	$4,190 萬元 @ $32,430	-
港島南岸 \| 1期晉環 1座 (1A) 低層 G室 2026-05-18 市場成交 1房	實386呎	$900 萬元 @ $23,316	-
港島南岸 \| 晉環 2A座 42樓 B室 2026-05-13 註冊處成交	實584呎	$1,794.9 萬元 @ $30,735	-
港島南岸 \| 晉環 1A座 30樓 B室 2026-05-07 註冊處成交	實1,292呎	$4,278 萬元 @ $33,111	-
港島南岸 \| 晉環 1A座 35樓 B室 2026-05-05 註冊處成交連車位	實1,292呎	$4,570 萬元 @ $35,372	-
港島南岸 \| 晉環 1A座 28樓 B室 2026-04-27 註冊處成交	實1,292呎	$4,091.3 萬元 @ $31,666	-
港島南岸 \| 晉環 1A座 41樓 A室 2026-04-27 註冊處成交連車位	實2,084呎	$1.1 億元 @ $52,783	-
港島南岸 \| 晉環 2A座 16樓 C室 2026-04-21 註冊處成交	實493呎	$1,100 萬元 @ $22,312	- 28.6%
港島南岸 \| 晉環 2B座 39樓 B室 2026-04-09 註冊處成交	實965呎	$3,242.2 萬元 @ $33,598	-

載入中。。。

晉環 1A座 42樓

晉環 1A座 41樓

晉環 1A座 39樓

晉環 1A座 37-38樓

晉環 1A座 37樓

晉環 1A座 35-36樓

晉環 1A座 35樓

晉環 1A座 32-33樓

晉環 1A座 32樓

晉環 1A座 30-31樓

晉環 1A座 30樓

晉環 1A座 28-29樓

晉環 1A座 28樓

晉環 1A座 26-27樓

晉環 1A座 26樓

晉環 1A座 23-25樓

晉環 1A座 23樓

晉環 1A座 22樓

晉環 1A座 6-21樓

晉環 1A座 5樓

晉環 1A座 26-40樓

晉環 1B座 23-42樓

晉環 1B座 22樓

晉環 1B座 6-21樓

晉環 1B座 5樓

晉環 2A座 42樓

晉環 2A座 40-41樓

晉環 2A座 39樓

晉環 2A座 38樓

晉環 2A座 6-37樓

晉環 2A座 5樓

晉環 2B座 38樓

晉環 2B座 42樓

晉環 2B座 40-41樓

晉環 2B座 39樓

晉環 2B座 6-37樓

晉環 2B座 5樓

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中第一期名為晉環，項目由路勁基建發展，位於黃竹坑香葉道11號，設有2座，提供800伙，實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。

晉環大廈: South Land 晉環由路勁基建發展，位於黃竹坑香葉道11號，設有2座，提供800伙，間隔為開放式至4房。

收藏屋苑

路勁基建半新盤大型屋苑

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中第一期名為晉環，項目由路勁基建發展，位於黃竹坑香葉道11號，設有2座，提供800伙，實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2022 年

發展商:

路勁基建

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

800伙

小學校網:

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中學校網:

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南區(HK4)

車位:

住宅停車位:107

Unit 15F 10/F Wing On Plaza No.62 Mody Road Kowloon

售盤 1

租盤 6

香港仔黃竹坑香葉道2號One Island South 9樓01室

售盤 17

租盤 28

Room 02-03, 31/F, 118 Connaught Road West, Central, HK

售盤 5

租盤 2

南朗山道( 巴士站 )

2分鐘步行

南朗山道, 黃竹坑道( 巴士站 )

2分鐘步行

甄沾記大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

深灣9號

金寶花園

	晉環	深灣9號	金寶花園
樓齡	4 年	15 年	42 年
單位數目	800	411	300
平均呎價	$35,102 元	$25,818 元	$13,595 元
變動幅度	+19.88%	+9.70%	+7.71%
成交量	16宗	7宗	3宗
有盈利比例	6%	71%	100%
蝕讓比例	13%	29%	0%
一年轉手率	5%	4.4%	4.3%
放盤叫價	$768 萬元 - $3,800 萬元	$2,350 萬元 - $6,680 萬元	$478 萬元 - $520 萬元
平均呎租	$57.0 元	$61.0 元	$42.0 元
租務回報率	~ 2%	~ 2.8%	~ 3.7%
租務活躍率	20%	10.2%	3.3%