| 海灣花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,819 元
+10.14%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
38%
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| 蝕讓比例 |
38%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$9,932 元
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| 放盤叫價 |
$521 萬元 - $720 萬元
19個 放盤
@9,702 - @12,766
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| 海灣花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
12宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
1.8%
|
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $23,000 元
13個 租盤
@38 - @40
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海灣花園
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1座 33樓 D室
2026-09-08 註冊處成交 3房 |
建728呎 |
$720 萬元
@
$9,890
|
- |
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海灣花園
|
3座 20樓 C室
2026-09-03 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$565 萬元
@
$11,945
|
+ 328% |
|
海灣花園
|
3座 5樓 F室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$550 萬元
@
$11,702
|
- 14.7% |
|
海灣花園
|
1座 高層 D室
2026-08-18 市場成交 3房 |
實575呎 |
$720 萬元
@
$12,522
|
- |
|
海灣花園
|
4座 28樓 C室
2026-08-18 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$547 萬元
@
$11,540
|
+ 235.6% |
|
海灣花園
|
1座 7樓 C室
2026-08-14 註冊處成交 2房 |
建600呎 |
$600 萬元
@
$10,000
|
+ 305.4% |
|
海灣花園
|
3座 低層 F室
2026-08-09 市場成交 2房 |
實470呎 |
$550 萬元
@
$11,702
|
- |
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海灣花園
|
3座 30樓 B室
2026-07-31 註冊處成交 3房 |
實547呎 |
$668 萬元
@
$12,212
|
- |
|
海灣花園
|
3座 12樓 D室
2026-07-28 註冊處成交 3房 |
實562呎 |
$660 萬元
@
$11,744
|
- 10.6% |
|
海灣花園
|
海灣花園 3座 低層 D室
2026-07-17 市場成交 3房 |
實562呎 |
$660 萬元
@
$11,744
|
- |
| 海灣花園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 822 | 2,406 |
| 平均呎價 | $11,819 元 | $19,130 元 |
| 變動幅度 | +10.14% | +3.49% |
| 成交量 | 8宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 38% | 82% |
| 蝕讓比例 | 38% | 18% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $521 萬元 - $720 萬元 | $750 萬元 - $2,550 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 18.3% |
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