| 海灣花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,303 元
+5.95%
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
2.3%
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| 一年前呎價 |
$9,714 元
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| 放盤叫價 |
$510 萬元 - $738 萬元
14個 放盤
@9,497 - @12,902
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| 海灣花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
1.5%
|
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $22,000 元
9個 租盤
@36 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海灣花園
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海灣花園 3座 低層 D室
2026-07-17 市場成交 3房 |
實562呎 |
$660 萬元
@
$11,744
|
- |
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海灣花園
|
3座 7樓 F室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$550 萬元
@
$11,702
|
- 12.4% |
|
海灣花園
|
3座 高層 B室
2026-06-29 市場成交 3房 |
實547呎 |
$668 萬元
@
$12,212
|
- |
|
海灣花園
|
4座 27樓 C室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$540 萬元
@
$11,392
|
- |
|
海灣花園
|
4座 5樓 E室
2026-04-21 註冊處成交 3房 |
建728呎 |
$520 萬元
@
$7,143
|
+ 160.3% |
|
海灣花園
|
3座 7樓 C室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實470呎 |
$475 萬元
@
$10,106
|
+ 139.9% |
|
海灣花園
|
3座 40樓 C室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實475呎 |
$568 萬元
@
$11,958
|
- 19.8% |
|
海灣花園
|
2座 12樓 C室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
建600呎 |
$485 萬元
@
$8,083
|
+ 160.8% |
|
海灣花園
|
海灣花園 3座 高層 C室
2026-02-26 市場成交 2房 |
實475呎 |
$568 萬元
@
$11,958
|
- |
|
海灣花園
|
3座 27樓 B室
2026-02-24 註冊處成交 3房 |
實547呎 |
$572 萬元
@
$10,457
|
+ 7.3% |
| 海灣花園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 822 | 2,406 |
| 平均呎價 | $11,303 元 | $19,011 元 |
| 變動幅度 | +5.95% | +6.18% |
| 成交量 | 2宗 | 52宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 85% |
| 蝕讓比例 | 100% | 15% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 6.6% |
| 放盤叫價 | $510 萬元 - $738 萬元 | $720 萬元 - $2,850 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.5% | 17.5% |
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